Magnifique maison spacieuse en ville

Description

Résumé
Magnifique maison de caractère située à Montguyon. Cette maison individuelle date du XVIIIe siècle. Spacieuse et entourée d'un jardin arboré de 3000 m², elle bénéficie d'un chauffage central au fioul. Conservée dans son état d'origine, elle ne dispose ni de double vitrage ni d'isolation.

Cette propriété d'exception possède une terrasse de style américain (Louisiane) en façade, donnant sur le jardin. Au deuxième étage se trouvent les dépendances pour le personnel.

L'entrée majestueuse avec son escalier dessert un vaste salon de 70 m², une salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, une buanderie et un vestiaire. Un impressionnant escalier en bois mène au palier et à six chambres doubles lumineuses avec de hauts plafonds. Trois de ces chambres sont dotées d'une salle d'eau/baignoire, les trois autres d'un lavabo et d'un bidet. Un WC complète l'étage. Un autre escalier permet d'accéder au deuxième étage où se trouvent un grand grenier et deux chambres de service.

Le garage occupe toute la longueur du rez-de-chaussée. À l'arrière de la maison se trouve un studio de 30 m² à aménager.

Je dispose de nombreuses photos de cette superbe propriété. Si vous recherchez un bien spacieux et exceptionnel, une visite s'impose.

Veuillez me contacter par e-mail pour plus d'informations.

Coûts énergétiques annuels estimés :

entre 7 787 € et 10 539 € par an

Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus)

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

DPE E289 GES E66

(2026)

Prix avec frais d'agence : 378 000 €

Prix sans frais d'agence : 360 000 €

Commission acheteur, TVA incluse : 5 %