Ancienne ferme avec terrain et gîte

Description

Résumé
Magnifique ancienne ferme en pierre offrant une vue imprenable sur la campagne, un grand jardin et un gîte à rénover. Cette ferme se situe dans un hameau paisible près d'Aubeterre-sur-Dronne. Le jardin s'étend sur près d'un hectare et comprend une grande grange, un garage et un gîte à aménager.

La maison, dont la rénovation a débuté, se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'une salle de télévision. Elle dispose de quatre chambres, d'une salle de bains familiale, de toilettes, d'une buanderie et d'une chaufferie. La maison est équipée d'une nouvelle fosse septique et de double vitrage. Elle reste à terminer, mais est parfaitement habitable et dispose du chauffage central et d'un poêle à bois. Une grange attenante avec écuries, une autre grange, un garage et un gîte à rénover complètent la propriété.

Cette maison possède de charmants éléments architecturaux, tels que des cheminées en pierre et des sols carrelés. Son potentiel est immense.

La vue sur la campagne vallonnée est à couper le souffle. Un grand hangar est également présent.

Veuillez nous contacter par e-mail pour obtenir plus de photos. Estimation des coûts énergétiques annuels du logement :

Entre 3 578 € et 4 842 € par an

Prix moyens de l’énergie indexés à partir de 2021 (abonnements inclus)

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

DPE F360 GES F72

Prix avec frais d’agence : 199 999 €

Prix hors frais d’agence : 190 475 €

Commission acquéreur, TVA incluse : 5 %

Emplacement
Aubeterre-sur-Dronne est une commune pittoresque située dans le département de la Charente, dans le sud-ouest de la France. Située dans la région Nouvelle-Aquitaine, elle est connue pour sa charmante architecture médiévale, sa riche histoire et ses environs pittoresques.
Voici quelques caractéristiques et aspects clés d’Aubeterre-sur-Dronne :
Village historique : Aubeterre-sur-Dronne possède un centre de village médiéval bien conservé, caractérisé par des rues pavées étroites, des bâtiments anciens et des places pittoresques. L'architecture du village reflète sa longue histoire, avec des structures datant de plusieurs siècles.
Église monolithique : L'un des monuments les plus remarquables d'Aubeterre-sur-Dronne est l'Église Monolithe, ou église monolithique. Entièrement taillée dans une falaise calcaire au XIIe siècle, cette remarquable église est inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO. Son intérieur caverneux est impressionnant, avec des sculptures complexes, une nef et une crypte.
Rivière Dronne : Le village est situé le long des rives de la rivière Dronne, ce qui ajoute à sa beauté pittoresque. Les visiteurs peuvent profiter de promenades tranquilles le long des berges de la rivière, aller à la pêche ou même faire une excursion en bateau pour explorer la campagne environnante.
Attractions culturelles : Outre l'église monolithique, Aubeterre-sur-Dronne abrite d'autres attractions culturelles, dont la Chapelle des Templiers et le Château d'Aubeterre, un château historique qui offre une vue panoramique sur le village. et le paysage environnant.
Artisanat et boutiques artisanales : Le village est connu pour son artisanat et ses produits fabriqués localement. Les visiteurs peuvent explorer de charmantes boutiques, des ateliers de poterie et des magasins d'alimentation artisanale, où ils peuvent acheter des souvenirs et des cadeaux uniques.
Délices culinaires : Aubeterre-sur-Dronne offre une variété d'options de restauration, allant des cafés chaleureux aux restaurants haut de gamme. Les visiteurs peuvent déguster une délicieuse cuisine régionale, notamment des spécialités telles que le foie gras, les truffes et les plats infusés au Cognac.
Activités de plein air : La campagne pittoresque entourant Aubeterre-sur-Dronne offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air telles que la randonnée, le vélo et l'équitation. Les vignobles voisins proposent également des visites de vignobles et des dégustations pour ceux qui souhaitent découvrir la viticulture locale.
Dans l'ensemble, Aubeterre-sur-Dronne est une destination charmante qui offre un mélange parfait d'histoire, de culture et de beauté naturelle, ce qui en fait un choix populaire pour les voyageurs à la recherche d'une expérience française authentique.