Maison individuelle offrant habitation et revenus.

Description

Résumé
Maison individuelle divisée en deux, située dans un joli village près de Chalais. Cette maison offre la possibilité d'y vivre tout en générant un revenu locatif. Le jardin s'étend sur 2800 m².

La première maison comprend un séjour/salle à manger/cuisine ouverte, deux grandes chambres, une salle de bains familiale, des toilettes et une agréable terrasse donnant sur le jardin. La seconde maison, avec sa propre entrée, a été récemment rénovée et offre un espace de vie spacieux, de beaux murs en pierre et poutres apparentes, une cuisine neuve, deux chambres, une salle d'eau et une mezzanine. Cette maison serait idéale comme gîte (les locations saisonnières sont très prisées dans la région) ou pour accueillir famille et amis. Une grange est attenante à la maison principale. Elle est équipée de double vitrage, d'un poêle à bois et de radiateurs électriques. La toiture est en bon état. Située au calme, cette maison se trouve à proximité des commerces et de la gare, avec des liaisons vers Angoulême et Bordeaux, accessibles en quelques minutes en voiture.

N'hésitez pas à me contacter par e-mail pour plus d'informations. Je dispose de nombreuses photos. Estimation des coûts énergétiques annuels du bien :

entre 2 930 € et 3 964 €

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

DPE D189 GES B7

(2026)

Prix incluant les frais d’agence : 283 500 €

Prix hors frais d’agence : 270 000 €

Commission acquéreur, TVA incluse : 5 %