Ancienne ferme avec 12 ha de terrain comprenant des arbres fruitiers, un bois et un lac

Description

Résumé
Ferme en pierre située au calme à Cercoux, sur un terrain de 12 hectares. Cette maison de campagne mitoyenne serait idéale pour une personne possédant des animaux, des chevaux ou des amoureux de la nature. D'une superficie de 190 m², elle se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux salon à double hauteur avec cheminée en pierre, d'une salle à manger, d'une cuisine avec poêle à bois, d'une salle de bains familiale, de toilettes et de deux chambres, dont une avec douche et lavabo. L'escalier mène à une mezzanine aménagée en bureau/espace TV et à une chambre. La maison est chauffée par un échangeur de chaleur et dispose de double vitrage. On y trouve également une chaufferie, un atelier, une ancienne cave à vin et un hangar. Une ancienne bergerie est également présente. Le terrain est propice à la culture maraîchère et comprend des arbres fruitiers, un bois et un petit étang (500 m²). Cette ancienne ferme charentaise représente une excellente opportunité. La maison nécessite quelques travaux de rénovation selon vos goûts, mais elle est parfaitement habitable.

N'hésitez pas à me contacter par e-mail pour plus d'informations. Je dispose de nombreuses photos. Coûts énergétiques annuels estimés pour le bien :

entre 3 030 € et 4 180 €

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

DPE D236 GES B8

(2026)

Prix incluant les frais d’agence : 245 000 €

Prix hors frais d’agence : 233 333 €

Commission acquéreur, TVA incluse : 5 %