Magnifique grange rénovée avec gîte et piscine, agrémentée d'un grand jardin.

Description

Résumé
Spacieuse maison individuelle de caractère de 6 chambres avec piscine, grand jardin et gîte de 3 chambres. Située entre Brossac et Barbezieux, cette maison bénéficie d'un jardin de 2,85 ha. La maison principale comprend une entrée donnant sur une cuisine équipée avec poêle à bois, un vaste séjour/salle à manger en L avec cheminée et poêle à bois. On y trouve également une chambre avec salle de bains, une buanderie et une chaufferie. Un escalier en pierre dessert quatre chambres, une salle de bains familiale et la suite parentale avec salle d'eau privative. À l'arrière de la maison, une terrasse couverte avec barbecue surplombe la piscine, un espace idéal pour se détendre ou recevoir pendant les longs étés chauds avant de se rafraîchir dans la piscine de 10 m x 5 m. Le gîte dispose d'un séjour/cuisine ouverte, d'une salle de bains, de toilettes et de trois chambres à l'étage. C'est un lieu idéal pour accueillir famille et amis, ou pour la location saisonnière.

Les deux maisons sont équipées du chauffage central.

Le jardin est adapté aux animaux, notamment aux chevaux. Il comprend un étang, des arbres fruitiers et offre suffisamment d'espace pour un grand potager.

Il y a un atelier, deux garages et un hangar à tracteurs. Veuillez me contacter par e-mail pour plus de détails. J'ai beaucoup d'autres photos !

Coûts énergétiques annuels estimés pour la propriété principale :

entre 5 212 € et 7 052 €. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

DPE D193 GES C28

(2026)

Prix incluant les frais d'agence : 299 999 €

Prix hors frais d'agence : 285 713 €

Commission d'acquisition, TVA incluse : 5 %

Emplacement
Barbezieux

Barbezieux est une commune du département de la Charente, dans le sud-ouest de la France. Elle se situe en région Nouvelle-Aquitaine. À environ 30 kilomètres au sud-est d'Angoulême, chef-lieu de la Charente, Barbezieux est une petite ville réputée pour son patrimoine historique et son cadre pittoresque.

L'histoire de la ville remonte au Moyen ge et elle abrite plusieurs monuments remarquables, dont le château de Barbezieux, une forteresse médiévale transformée en demeure de style Renaissance. Le château est réputé pour son architecture élégante et ses magnifiques jardins, ce qui en fait une destination prisée des visiteurs passionnés d'histoire et d'architecture.

Barbezieux est également connue pour son charmant centre historique, avec ses ruelles bordées de maisons traditionnelles en pierre et de bâtiments historiques. La place du Château, au cœur de la ville, est un lieu animé où se côtoient cafés, boutiques et un marché hebdomadaire où les habitants se retrouvent pour acheter des produits frais et autres marchandises. Outre ses attraits historiques, Barbezieux est entourée d'une campagne pittoresque, ce qui en fait une destination prisée pour les activités de plein air telles que la randonnée, le cyclisme et l'équitation. La région est également réputée pour ses vignobles ; les visiteurs peuvent explorer les domaines viticoles locaux et déguster les vins renommés de la Charente.

En somme, Barbezieux offre aux visiteurs un aperçu de la vie rurale française grâce à son histoire riche, son architecture charmante et son cadre naturel exceptionnel. C'est un lieu où l'on peut se détendre, explorer et s'imprégner de la beauté et de la culture du Sud-Ouest de la France.