Maison individuelle en bord de rivière, deux gîtes et grand jardin, idéal pour les chevaux
231 000 €
EnregistrerRéférence de l'annonce: 213
À vendre par agent
Agence: Wright French Properties
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Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Domaine, Maisonnette, Maison De Campagne, Longère, Maison De Ferme / Fermette, Maison), Entreprise (Gîte, Ensemble De Gîtes), Hameau / Ensemble De Maisons, Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Propriété Équestre , Indépendante
- Chambres: 6
- SdBs / salles de douche: 5
- Surface habitable: 164 m²
- Superficie du terrain: 1.5 ha
Points forts
- Écuries
- Fleuve
- Gites
- Faire de la pêche
- Détaché
Caractéristiques
- Allée
- Balcon(s)
- Chauffage Central
- Double Vitrage
- Dépendance(s)
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Panneaux Solaires
- Puits
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec Potentiel Équestre
- avec du Caractère
- en Pierre
- Écurie(s)
Description
Résumé
Ferme indépendante en pierre avec 1,5 ha de terrain, accès direct à la rivière et dépendances. Cette propriété est idéale pour les propriétaires de chevaux ou d'animaux : elle comprend 3 boxes, une sellerie, un local à fourrage, un hangar à foin, un rond de longe et un terrain entièrement clôturé.
La maison est divisée en trois logements indépendants. Le premier comprend un hall d'entrée, une cuisine/séjour spacieuse, une salle de bains, des toilettes, deux chambres et un dressing. Un escalier mène à une cuisine/séjour, deux chambres et deux salles d'eau. La terrasse offre une belle vue. Le second logement dispose d'un salon, d'une cuisine/salle à manger, de deux chambres, de deux salles d'eau et de toilettes. Les logements sont chauffés par climatisation et radiateurs électriques.
Dix-huit panneaux solaires fournissent l'électricité à la maison (factures d'électricité réduites).
Cette maison de campagne est située en bordure d'un petit village, près d'Aubeterre-sur-Dronne. Le restaurant du village est accessible à pied. La rivière Dronne borde la propriété. Une terrasse en bois vous invite à la lecture, bercé par le chant des oiseaux. Baignade, canoë, kayak ou paddle vous mèneront à Aubeterre-sur-Dronne en une dizaine de minutes.
Pour plus d'informations, veuillez me contacter par e-mail. Je dispose de nombreuses autres photos ! Aucun risque d'inondation.
Coûts énergétiques annuels estimés pour la propriété principale :
Entre 2 306 € et 3 120 €
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :
DPE C115 GES B6
(2026)
Prix incluant les frais d'agence : 231 000 €
Prix hors frais d'agence : 220 000 €
Commission acheteur, TVA incluse : 5 %
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)
231 000 €
Localisation
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