Ancien garage avec appartement à rénover - Opportunité commerciale idéale

7 Chambres
1 Salle de bain
Surface habitable: 700 m²
Superficie du terrain: 300 m²
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136 500 €

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Région: Poitou-Charentes Département: Charente-Maritime (17) Commune: Montguyon (17270)

Référence de l'annonce: 228

À vendre par agent

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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Appartement), Entreprise, Propriété Destiné À La Location
  • Chambres: 7
  • SdBs / salles de douche: 1
  • Surface habitable: 700 m²
  • Superficie du terrain: 300 m²

Points forts

  • Ancien garage
  • Jardin
  • Nécessite une rénovation

Caractéristiques

  • Atelier
  • Dépendance(s)
  • Garage(s)
  • Jardin(s)
  • Tout à l'Égout
  • avec Potentiel / Travaux à Prévoir
  • à Rénover

Description

Résumé
Ancien garage transformé en appartement, situé en plein centre de Montguyon, avec un jardin de 300 m². Une opportunité d'investissement idéale : les garages font 535 m², avec un appartement à rénover au premier étage de 199 m².

L'appartement peut être divisé en deux grâce à ses deux escaliers. Ce bien représente un excellent projet pour un promoteur ou un investisseur souhaitant mettre en location. Situé au cœur de Montguyon, charmant village du sud de la Charente-Maritime, ce bâtiment conviendrait également à un investisseur. J'ai de nombreuses photos. Veuillez me contacter par e-mail pour plus d'informations.

Estimation des coûts énergétiques annuels pour cette maison : entre 6 940 € et 9 489 € pour 2023.

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :
DPE G442 GES F82

(2026)

Prix incluant les frais d'agence : 136 500 €

Prix hors frais d'agence : 130 000 €

Commission acquéreur, TVA incluse : 5 %

Performance énergétique Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 Émissions de CO2 (GES)

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Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes
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