Jolie maison avec un beau jardin et une piscine hors sol

Description

Résumé
Maison individuelle située au bout d'une ruelle tranquille à Brossac, avec un joli jardin de 3200 m². Cette maison conviendrait parfaitement comme résidence principale ou secondaire. Plusieurs terrasses permettent de profiter du soleil ou de l'ombre.

Elle comprend une agréable terrasse couverte, une belle cuisine équipée avec poêle à bois, un salon avec accès au jardin et poêle à bois, une chambre au rez-de-chaussée, un bureau/chambre, une salle de bains familiale, un escalier menant à un palier desservant trois chambres et une salle d'eau familiale.

Le charmant jardin avec terrasse offre une vue imprenable sur la campagne et un bois, et comprend une piscine hors-sol. Le terrain est entièrement clos. La maison est parfaitement habitable, sans voisins immédiats, et située à Brossac. On peut apercevoir et entendre le TGV depuis le jardin.

J'ai de nombreuses photos. Veuillez me contacter par e-mail pour plus d'informations.

Estimation des coûts énergétiques annuels pour cette maison : entre 1 599 € et 2 163 € pour 2023.

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

DPE D243GES B7

(2026)

Prix incluant les frais d'agence : 173 250 €

Prix hors frais d'agence : 165 000 €

Commission acquéreur, TVA incluse : 5 %

Emplacement
Brossac est une commune située dans le département de la Charente, en région Nouvelle-Aquitaine, dans le sud-ouest de la France. Voici quelques informations clés sur Brossac :

Situation géographique

Région : Nouvelle-Aquitaine

Département : Charente

Arrondissement : Cognac

Canton : Charente-Sud

Coordonnées : Environ 45,2833° de latitude nord et 0,0833° de longitude ouest.

Démographie

Population : Brossac est une petite commune rurale à la population modeste. Le nombre exact d'habitants peut varier, mais il se situe généralement autour de quelques centaines.

Histoire

Brossac possède une histoire riche qui remonte au Moyen ge. Comme de nombreuses communes de la région charentaise, elle présente une architecture et des sites historiques qui témoignent de son passé.

Principales caractéristiques et attractions

Beauté naturelle : La région de Brossac est réputée pour ses paysages pittoresques, notamment ses forêts, ses lacs et ses collines verdoyantes. Lac de loisirs : L’étang Vallier est une destination prisée à Brossac. Son lac de loisirs offre la possibilité de se baigner, de faire du bateau et de pratiquer d’autres activités récréatives. Sites culturels : Le village abrite plusieurs bâtiments historiques, dont des maisons traditionnelles françaises et peut-être une église ou une chapelle d’importance historique.

Économie et mode de vie

Agriculture : L’économie locale repose principalement sur l’agriculture, avec la vigne, l’élevage et probablement l’agriculture comme activités importantes.

Tourisme : Grâce à sa beauté naturelle et à son cadre paisible, Brossac attire les touristes en quête d’une escapade rurale sereine. Le lac de loisirs et les activités de plein air sont des atouts majeurs.

Vie communautaire : Petite commune, Brossac possède probablement une communauté soudée où les événements et les traditions locales occupent une place centrale dans la vie sociale.

Transports

Accessibilité : Brossac est accessible par la route. Les villes et agglomérations plus importantes à proximité offrent des services et des liaisons de transport supplémentaires, comme des gares et des lignes de bus.

Brossac offre un cadre pittoresque et paisible, ce qui en fait une destination attrayante pour ceux qui souhaitent découvrir la vie rurale dans le sud-ouest de la France.