Maison de caractère spacieuse, située dans un joli village

Description

Résumé
Spacieuse et charmante maison de village. Cette maison en pierre est située dans un village avec bar-restaurant et boulangerie. Elle pourrait être divisée en deux. Elle comprend un hall d'entrée, un joli salon avec murs en pierre et poutres apparentes, une pièce lumineuse et spacieuse avec cheminée et poêle à bois, ainsi qu'une cuisine rustique avec cheminée en pierre, poêle à bois et accès au jardin (450 m²) entièrement clos et agrémenté de plusieurs terrasses pour profiter du soleil ou de l'ombre. On trouve également un petit salon, un bureau/bibliothèque et un vestiaire. L'escalier dessert six chambres et trois salles de bains.

Deux pièces au rez-de-chaussée pourraient être aménagées en gîte ou appartement.

Cette maison impressionnante mérite d'être visitée pour être pleinement appréciée. Veuillez me contacter par e-mail pour plus de détails. Je dispose de photos et de vidéos supplémentaires.

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement :

entre 6 684 € et 9 044 € par an

Prix moyens de l'énergie indexés à partir de 2023 (abonnements inclus)

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

DPE D236 GES D41 (2026)

Prix incluant les frais d'agence : 371 463 €

Prix hors frais d'agence : 353 774 €

Commission d'acquisition, TVA incluse : 5 %

Emplacement
Salles Lavalette


Salles Lavalette est une commune du département de la Charente, dans le sud-ouest de la France. Elle est située en région Nouvelle-Aquitaine. Comme de nombreuses communes rurales françaises, Salles Lavalette est probablement peu peuplée et est réputée pour ses paysages champêtres, ses bâtiments historiques et, probablement, son activité agricole locale. Le village possède un bar-restaurant et une boulangerie.