Bungalow indépendant situé dans un endroit calme, avec vue sur la campagne et piscine.

Description

Résumé
Bungalow individuel situé au calme près de Brossac. Construit en 2010 avec des matériaux de qualité, ce bien bénéficie d'un jardin de 9 400 m² offrant une vue imprenable sur la campagne charentaise et ses bois. Lumineuses et spacieuses, les pièces sont agencées avec fluidité. Équipée de double vitrage et d'un chauffage au sol, cette maison confortable est classée C au DPE (Diagnostic de Performance Énergétique). Elle comprend un hall d'entrée, une cuisine aménagée spacieuse avec îlot central et plan de travail en granit, une salle à manger et un salon avec cheminée. La chambre principale, lumineuse et aérée, dispose d'une salle de bains privative avec baignoire, douche, WC et double vasque, ainsi que d'un dressing. La seconde chambre est une grande chambre avec salle d'eau privative et WC. La véranda offre une vue magnifique sur la campagne et donne accès à la terrasse et à la piscine (8 m x 4 m). Un vestiaire, une buanderie et un garage complètent ce bien, idéal pour une personne à mobilité réduite. Le vaste jardin est agrémenté de plusieurs terrasses permettant de profiter du soleil ou de l'ombre, selon le microclimat local. Idéal pour y vivre à l'année ou comme résidence secondaire, ce bien se situe à seulement 8 minutes en voiture de Brossac. Vous y trouverez un cabinet médical, une pharmacie, une école, une boulangerie, une boucherie, un supermarché (Spar), un marché hebdomadaire, une banque et un bureau de poste.

Pour plus d'informations, veuillez me contacter par e-mail. Je dispose de photos supplémentaires et de plans.

Coûts énergétiques annuels estimés :

entre 2 406 € et 3 256 € par an

Prix moyens de l'énergie indexés sur 2023 (abonnements inclus)

Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques :
DPE C162 GES B6 (2026)

Prix avec frais d'agence : 239 400 €

Prix hors frais d'agence : 228 000 €

Commission acheteur, TVA incluse : 5 %