Bungalow indépendant avec un terrain de 3,25 ha, idéal pour les chevaux

Description

Résumé
Maison individuelle de campagne avec écuries et terrain de 3,25 ha. Située à Clerac, en Charente-Maritime, dans un hameau paisible, cette maison de plain-pied a été construite en 2020. Elle offre tout le confort moderne d'une maison neuve et bénéficie d'une isolation exceptionnelle, pour un chauffage facile et économique. Elle comprend un hall d'entrée, un séjour/salle à manger ouvert avec poêle à bois, spacieux et lumineux, avec portes-fenêtres donnant sur le jardin. La cuisine est équipée d'un grand four et d'électroménagers intégrés. Une buanderie pratique avec chauffe-eau thermodynamique et adoucisseur d'eau complète l'ensemble. La maison dispose de 3 chambres, d'une salle de bains familiale avec douche, baignoire et lavabo, et de toilettes séparées. D'une superficie de 144 m², elle bénéficie d'un grand parking privé et d'un abri voiture. Le terrain de 3,25 ha, plat, comprend 4 boxes pour chevaux, une douche pour chevaux et un atelier. Il est doté d'une carrière de sable de 30 m x 40 m. Cette propriété équestre est une perle rare : le terrain est entièrement clos et dispose d’un forage, vous assurant un approvisionnement en eau gratuit toute l’année. Idéal pour les chevaux.

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Les informations relatives aux risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques :

Prix incluant les frais d’agence : 294 000 €

Prix hors frais d’agence : 280 000 €

Commission acheteur, TVA incluse : 5 %