Maison individuelle avec bois et vue magnifique sur la campagne.

Description

Résumé
Située en position dominante, cette maison offre une vue imprenable sur la campagne charentaise.

D'une superficie de 68 m², elle comprend un séjour/salle à manger avec poêle à bois, une cuisine, une salle de bains, des toilettes et deux chambres. Un garage complète ce bien. La maison nécessite des travaux de rénovation, mais elle est dans son état d'origine, ce qui explique son prix. Le terrain de 2 300 m², entouré de pelouse, est idéal pour profiter du climat de la région. Une partie boisée en pente offre la possibilité d'aménager des sentiers menant à une zone relativement plate, d'où l'on peut admirer le magnifique panorama sur la campagne vallonnée. Un lieu paisible idéal pour la lecture ou la pratique du yoga. Je dispose de nombreuses photos et d'une vidéo. Veuillez me contacter par e-mail pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Coûts énergétiques annuels estimés pour ce bien :

entre 1 940 € et 2 680 € par an

Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus)

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

DPE G455 GES C17

(2026)

Prix incluant les frais d'agence : 89 000 €

Prix hors frais d'agence : 84 762 €

Commission acquéreur, TVA incluse : 5 %

Emplacement
Villebois-Lavalette est une commune située dans le département de la Charente, dans le sud-ouest de la France. Voici quelques informations essentielles sur Villebois-Lavalette :

La commune se trouve à environ 20 kilomètres au sud-est d'Angoulême, chef-lieu du département.

Importance historique

Château de Villebois-Lavalette : L'un des monuments les plus remarquables de la commune est le château de Villebois-Lavalette. Son histoire remonte au Xᵉ siècle, bien que la majeure partie de sa structure actuelle date du XVIIᵉ siècle. Le château se dresse sur une colline et offre une vue panoramique sur la campagne environnante.

Challanes médiévales : Autre élément historique de la commune, les halles médiévales constituent l'un des marchés couverts les plus grands et les plus anciens de France. Elles ont été préservées et accueillent encore des marchés et des événements locaux.

Culture et patrimoine

Villebois-Lavalette est réputée pour son riche patrimoine culturel et ses paysages pittoresques. La commune se caractérise par une architecture française traditionnelle et des rues pavées, lui conférant un charme historique indéniable.

Église Saint-Romain : Cette église est un autre site historique important de la commune, remarquable pour son architecture romane typique.

Économie et vie locale

L'économie de Villebois-Lavalette repose principalement sur l'agriculture, les produits locaux étant souvent vendus sur les marchés hebdomadaires qui se tiennent dans les halles médiévales.

Le tourisme contribue également à l'économie locale, les visiteurs venant découvrir les sites historiques et profiter du cadre rural paisible.

Accessibilité

Villebois-Lavalette est accessible par la route et se situe à proximité des grands axes routiers reliant Angoulême et d'autres parties du département de la Charente. Les transports en commun étant limités, la voiture est généralement recommandée.

Vie communautaire et événements

La commune organise tout au long de l'année divers événements et fêtes locales, souvent axés sur son patrimoine historique et ses traditions agricoles. Ces manifestations offrent un aperçu de la culture locale et de l'esprit communautaire.

Villebois-Lavalette offre un mélange de charme historique, de richesse culturelle et de beauté des paysages, ce qui en fait une destination de choix dans le département de la Charente, en France.