Vieille maison en pierre à rénover, avec 30 ha de terrain, des écuries et un lac.

Description

Résumé
Maison individuelle avec de grandes dépendances et écuries, sur un terrain de 30 hectares. Idéal pour les chevaux et autres animaux. La maison est située à La Genetouze, en Charente-Maritime, à la limite de la Charente. Le terrain, entièrement clôturé et attenant à la maison, est parfait pour les chevaux. On y trouve un lac, plusieurs étangs et un puits.

Cette maison conviendrait parfaitement aux amoureux de la campagne, avec ses bois. Ancien pavillon de chasse, elle a conservé de nombreux éléments d'origine tels que des cheminées en pierre, des poutres apparentes et des sols carrelés. La maison nécessite des travaux de rénovation et de finition et serait idéale pour un entrepreneur. Elle comprend un hall d'entrée, une cuisine avec cheminée en pierre et accès à la terrasse latérale. Une vaste pièce de 89 m² avec poêle à bois offre un espace à aménager. Le salon de 49 m² est agrémenté d'une belle cheminée. Au rez-de-chaussée se trouvent une chambre, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie avec toilettes. L'escalier mène à l'étage supérieur, composé de deux chambres, d'une salle d'eau familiale et d'un grenier aménageable. La surface habitable est de 293 m². La grange et les écuries font 200 m², la toiture est effondrée à l'extrémité opposée. On y trouve deux boxes et un ancien chai. Les 30 hectares sont composés de prairies et de bois. Plusieurs paddocks et une carrière de sable complètent le bien.

Pour plus d'informations, veuillez me contacter par e-mail. Je dispose de nombreuses photos.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Coûts énergétiques annuels estimés :

entre 4 332 € et 5 862 €

Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus) :

DPE D242 GES B9

(2026)

Prix incluant les frais d'agence : 378 000 €

Prix hors frais d'agence : 360 000 €

Commission acheteur, TVA incluse : 5 %