Jolie maison à petit prix

Description

Résumé
Ancienne maison de chef de gare indépendante, avec un jardin de 1200 m², cette charmante petite maison serait idéale pour des vacances ou un investissement locatif. Elle comprend un séjour/cuisine, une salle d'eau avec WC et une cave abritant la chaudière à fioul et offrant un grand espace de rangement, notamment pour votre collection de vins ! L'escalier mène à deux chambres. La maison fait 56 m² habitables, est équipée de double vitrage et la toiture est en bon état. La fosse septique est aux normes actuelles. Un abri voiture ou une terrasse ont été récemment ajoutés, ainsi qu'une ancienne véranda vitrée à rénover. Située au calme à Orignolles, cette ancienne maison de chef de gare a été transformée en « Voie Verte », un sentier de 30 km pour la marche, le vélo, l'équitation, etc. (sans véhicules motorisés). Cette maison est idéale pour les amoureux de la campagne : aucun voisin immédiat. Le jardin comprend quelques vignes, un puits et d'anciennes toilettes extérieures. Située à seulement 5 minutes en voiture de Montguyon, où vous trouverez commerces, bars, restaurants et supermarché. Saisissez cette opportunité ! Pour plus d'informations, veuillez me contacter par e-mail. Je dispose de nombreuses photos.

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Coûts énergétiques annuels estimés :

entre 2 160 € et 2 922 €

Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus) :

DPE F307 GES F75

(2026)

Prix incluant les frais d'agence : 94 500 €

Prix hors frais d'agence : 90 000 €

Commission acquéreur, TVA incluse : 5 %