Bungalow indépendant de 3 à 4 chambres

Description

Résumé
Charmant bungalow individuel de 3 chambres, situé en périphérie de Montguyon, à proximité du centre-ville. Le jardin de 3000 m² comprend un garage double et un abri à bois. Construite dans les années 1980, cette maison se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec accès à la terrasse, d'une cuisine, d'une buanderie, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bains familiale et de toilettes. Elle est équipée de double vitrage et de radiateurs électriques. Le garage mesure 65 m², le jardin est entièrement clôturé et agrémenté d'arbres fruitiers et d'un puits. Cette maison de plain-pied est une excellente opportunité.

Pour plus d'informations et de photos, veuillez me contacter par e-mail. Estimation des coûts énergétiques annuels du bien :

entre 3 345 € et 4 525 € (2023)

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

DPE D230 GES D49

(2026)

Prix incluant les frais d’agence : 168 000 €

Prix hors frais d’agence : 160 000 €

Commission acquéreur, TVA incluse : 5 %

Emplacement
Montguyon est une commune située dans le sud-ouest de la France, plus précisément dans le département de la Charente-Maritime et la région Nouvelle-Aquitaine. Montguyon est une petite ville avec une histoire riche et un cadre pittoresque.
La ville est connue pour ses monuments historiques, dont le château de Montguyon. Le château, datant du XIe siècle, est une impressionnante forteresse qui surplombe la ville. Il a subi diverses rénovations et modifications au fil des siècles, reflétant différents styles architecturaux. Aujourd'hui, il constitue un symbole du patrimoine de la région et attire les visiteurs intéressés par l'histoire et l'architecture.
Montguyon offre également des possibilités d'activités de plein air telles que la randonnée, le vélo et la pêche, grâce à sa campagne pittoresque et sa proximité avec les réserves naturelles. La région environnante est parsemée de vignobles, de forêts et de collines, ce qui en fait une destination de charme pour les amoureux de la nature.
En termes de commodités, Montguyon dispose des installations habituelles des petites villes françaises, notamment des magasins, des restaurants et des cafés, offrant aux visiteurs l'essentiel pour un séjour confortable.
Dans l'ensemble, Montguyon offre un mélange d'histoire, de beauté naturelle et de charme rural, ce qui en fait une destination de choix pour les touristes souhaitant explorer la campagne tranquille du sud-ouest de la France.