Maison avec 2 gîtes, jardin et piscine
493 500 €
EnregistrerRéférence de l'annonce: 96
À vendre par agent
Agence: Wright French Properties
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Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Maison), Entreprise (Bed & Breakfast, Gîte, Ensemble De Gîtes), Hameau / Ensemble De Maisons, Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne , Indépendante
- Chambres: 6
- SdBs / salles de douche: 3
- Surface habitable: 280 m²
- Superficie du terrain: 4,800 m²
Points forts
- Gites
- Détaché
- Piscine
- Vues
Caractéristiques
- Abri(s) Voiture
- Allée
- Balcon(s)
- Dépendance(s)
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Piscine
- Rénové
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- Vue sur la Campagne
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
Description
Résumé
Impressionnante maison d'architecte avec gîtes, située au calme à Montlieu-la-Garde, en Charente-Maritime. Cette spacieuse maison est implantée sur un jardin de 4 800 m². Elle dispose d'une piscine, de plusieurs terrasses et offre une magnifique vue dégagée sur la campagne. Ce bien est idéal pour un petit revenu grâce à la présence d'un studio et d'un gîte. Toutes les maisons sont impeccablement entretenues et habitables de suite. Un abri voiture, un garage et un atelier sont également à disposition. Entièrement rénovée, la maison allie l'ancien et le moderne.
La maison principale est équipée du chauffage au sol et comprend un salon avec baie vitrée et poêle à bois. Elle comprend une cuisine/salle à manger, une buanderie, deux bureaux en mezzanine, dont un avec balcon, une salle d'eau familiale et trois chambres. Le gîte comprend un grand salon-cuisine, deux chambres, une chambre en mezzanine et une salle d'eau. Il dispose également de sa propre terrasse privée.
Le studio avec terrasse privée comprend un séjour avec coin cuisine, un escalier menant à la chambre et à la salle d'eau. Le gîte et le studio sont loués avec succès pour des locations saisonnières depuis plusieurs années et sont prêts à être loués. Le jardin est clos, la piscine de 9 m x 4 m avec terrasse, douche solaire et WC. Cette propriété mérite vraiment d'être visitée. Elle est équipée de la fibre optique et se trouve à quelques minutes en voiture de la ville et de la N10 (Bordeaux-Angoulême). Veuillez envoyer un e-mail pour plus de détails ou les photos supplémentaires
Consommation conventionnelle : 220 kWh ep/m².an (Classe D)
Estimation des émissions : 22 kg eqCO2/m².an (Classe C)
Estimation des coûts annuels : entre 2 580 € et 3 530 € par an, prix moyens des
énergies indexées au 1er janvier 2021
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)
493 500 €
Localisation
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