Grande maison avec gite et piscine

Description

Grande (350m2) maison individuelle dans un village pas loin de Montguyon sur environ 6600m avec piscine - on a une maison plus 2 gites atenants mais on pourrait peut ëtre retourner la propriete en une seule grande maison de famille avec grange



Super maison et 2 gites (totale 350m2 habitable) dans joli village du sud ouest Sur un joli jardin plein de fleurs, arbustes et essences decorative de 6600m2 avec de grandes pelouses, super piscine et terraces - idéal pour ceux qui veulent avec une revenue locatif de gites/chambres d'hôte



Très bien rénovée - il y a une grande maison et les deux gites - mais on pourrait aussi bien la re-ouvrir comme une seule maison d'habitation Le toit de la propriété est neuf et il y a double vitrage et chauffage central au fioul Calme et sans nuisances - une propriété de rêve si vous voulez vivre dans une belle région et au même temps gagner sa vie



Le village a un bar/restaurant, une épicerie, une boulangerie et Poste, école primaire et coiffeuse tous à quelques minutes à pied de la maison On est à environ 45 mins de l'aéroport de Bordeaux (vols internationaux et low cost) et à environ 1H 15 mins de Bergerac, plus on est dans la région des vignobles de Cognac /pineau et les fameux vins de Bordeaux/Médoc etc



Accès facile à l'aéroport de Bordeaux - environ 45 mins de route - où on a des vols internationaux et aussi bien 'low cost' en Europe du nord



Chauffage central au fioul dans maison et gites, avec 2 cuves séparées

Maison principale

Grande cuisine 35m2, salle à manger avec porte fenêtre donnant sur la terrasse 15m2

Salon avec cheminée 30m2, Chambre 16m2

Salle de bains avec Wc et lavabo et bains 8m2

A l'etage chambre grande (env 35m2 chambre) avec placard intégré, et salle d'eau.

Gite 1, entreel 6m2, Cuisine 18m2

Salon 12m2, 2 chambres au rez de chaussée 14m2

Salle de bains 8m2

Terrasse

Palier 6m2, A l'étage une chambre avec salle de bains intégrale 30m2



Gite 2, salon Salle à manger avec cuisine américaine et porte donnant sur la terrasse 18m2

Salle de bains WC 10m2, 2 chambres à l'Etage 16m2 chacune

Couloir 6m2, SDE 8m2



GRANGE env 100m2



Le jardin est pleine de plantes et fleurs - pas trop grand quand meme pour être facile à entretenir

Et on a un peu de tous, avec arbres fruitiers, noisettiers, pelouses et plates bandes et de beaux arbres plus des coins avec sieges et chaises pour se reposer à l'ombre et en paix



PISCINE 10 x 5m (système chlore, profondeur 1,2 m partout) locale technique



Terrasse couverte avec douche et WC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -