Maison en pierre avec jardin

Description

Résumé
Belle maison en pierre située au calme près d'Aubeterre-sur-Dronne. Spacieuse et pleine de charme, cette maison individuelle est prête à vous accueillir. Elle dispose d'un joli jardin de 1700 m² offrant suffisamment d'espace pour une piscine, ainsi que d'une grande grange de 95 m² et d'un atelier. Cette propriété représente une excellente opportunité : de nombreuses terrasses à l'avant et à l'arrière vous permettront de profiter du microclimat charentais. L'entrée dessert un salon spacieux avec poêle à bois et un escalier menant à une mezzanine aménagée en bureau et chambre avec WC et lavabo. La cuisine, pièce charmante à l'arrière, est dotée d'une impressionnante cheminée en pierre avec poêle à bois, de nombreux rangements et d'électroménagers intégrés. Elle donne accès au jardin. Le couloir dessert quatre chambres et deux salles d'eau. Un garage pratique avec buanderie et cave offre un grand espace de stationnement.

Il est également possible d'aménager un étage supplémentaire. Cette propriété mérite assurément une visite : vous en aurez pour votre argent et vous pourrez emménager immédiatement ! C'est un emplacement recherché, à quelques minutes en voiture d'Aubeterre, où vous trouverez bars, restaurants et la très prisée plage fluviale. Veuillez nous contacter par e-mail pour obtenir plus d'informations, des photos ou des vidéos.

DPED214 GES C12

(2026)
Coûts annuels estimés de la consommation énergétique :

entre 3 032 € et 4 102 € par an
Prix moyens de l'énergie indexés pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus)
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix avec frais d'agence : 304 500 €
Prix hors frais d'agence : 290 000 €
Commission acquéreur, TVA incluse : 5 %

Emplacement
Saint-Romain