Maison individuelle avec piscine chauffée située dans un endroit calme

Description

Résumé
Magnifique grange rénovée avec piscine, située au calme dans un petit village près de Saint-Paul-Lizonne et Saint-Séverin, à la frontière de la Dordogne et de la Charente.

Cette spacieuse maison a su préserver son charme d'antan et allie harmonieusement ancien et moderne pour offrir un confort optimal, prêt à vous accueillir. Le jardin arboré de 2400 m² comprend une piscine chauffée, des arbres fruitiers, un abri voiture et des parterres fleuris, offrant ainsi de multiples espaces pour profiter du soleil ou de l'ombre.

La maison, d'une superficie de 200 m², dispose d'une impressionnante pièce à vivre ouverte sur le salon/salle à manger et la cuisine, avec une belle hauteur sous plafond. Cette pièce lumineuse est idéale pour recevoir. On y trouve également une buanderie, un hall d'entrée et un accès à la grange. Les trois chambres sont toutes doubles. L'une d'elles se trouve au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains. L'escalier mène à un espace bureau, deux autres chambres et une salle de bains familiale.

Une agréable terrasse surplombe le jardin. Cette propriété, en excellent état, mérite vraiment d'être visitée. Idéale pour y vivre à l'année ou pour les vacances.

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Coûts énergétiques annuels estimés :

entre 3 249 € et 4 395 € par an

Prix moyens de l'énergie indexés à partir de 2022 (abonnements inclus)

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
DPE E246 GES E56

(2026)
Prix avec frais d'agence : 292 000 €
Prix hors frais d'agence : 278 095 €
Commission d'acquisition, TVA incluse : 5 %