Maison impressionnante et spacieuse avec jardin et grange

Description

Résumé
Cette impressionnante maison de style bourgeois, spacieuse et dotée d'un jardin, se dresse fièrement à Saint-Aulaye.

Cette vaste propriété, avec ses 10 chambres, serait idéale pour une maison d'hôtes ou un gîte. La maison principale fait 233 m² et le jardin 1600 m². Une grange de 60 m² complète le tout.

L'entrée se fait par un hall avec un bel escalier. Les quatre chambres, toutes lumineuses et dotées de hauts plafonds, offrent un espace convivial. La maison étant actuellement utilisée comme bureau, il n'y a pas de cuisine. Il serait toutefois possible d'en aménager une dans l'une des pièces du rez-de-chaussée. L'escalier mène au palier et à quatre autres chambres, dont certaines sont agrémentées de cheminées en marbre. Deux autres chambres, déjà équipées d'un point d'eau, pourraient être aménagées en salles de bains privatives. La maison est répartie sur trois niveaux et comprend une cave. Elle est équipée de double vitrage, d'un échangeur de chaleur pour le chauffage central et est raccordée au tout-à-l'égout. L'installation électrique est en grande partie neuve.

Idéalement située à proximité du centre-ville, cette propriété vous permet d'accéder à pied aux commerces, bars, restaurants et à la plage fluviale.

Pour plus d'informations, veuillez me contacter par e-mail. Je dispose de nombreuses photos et vidéos.

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

DPE D229 GES D49

Prix incluant les frais d'agence : 325 500 €

Prix hors frais d'agence : 310 000 €

Commission acquéreur, TVA incluse : 5 %

Emplacement
Saint Aulaye



Saint-Aulaye est une commune située dans la région Nouvelle-Aquitaine dans le sud-ouest de la France. Elle est située dans le département de la Dordogne. La ville est connue pour son cadre pittoresque au bord de la Dronne et son architecture historique, notamment son église et son château. Comme beaucoup de petites villes de France, Saint Aulaye offre une atmosphère tranquille et est entourée d'une belle campagne, ce qui en fait une destination populaire pour les touristes souhaitant explorer le sud-ouest de la France. La ville offre également des possibilités d'activités de plein air telles que la randonnée, le vélo et la pêche, grâce à sa campagne pittoresque et sa proximité avec les réserves naturelles. La région environnante est parsemée de forêts et de collines, ce qui en fait une destination de charme pour les amoureux de la nature.
Il y a des magasins, des bars et des restaurants et un cinéma dans la ville ainsi que la plage fluviale très populaire pendant les mois d'été.