Maison spacieuse de 4 chambres avec gîte et jardin - prix de vente

Description

Résumé
Spacieuse maison individuelle de 4 chambres avec gîte et jardin. Cette propriété se situe entre Cercoux et Montguyon, en Charente-Maritime (Sud-Ouest de la France). Idéale pour une activité de chambres d'hôtes ou de gîte, elle se compose de deux maisons. La première, rénovée, comprend 2 chambres, une cuisine, un salon avec terrasse donnant sur le jardin clos, une chambre au rez-de-chaussée, une salle de bains familiale et une chambre en mezzanine.

La seconde maison dispose d'un salon spacieux, d'une cuisine américaine, d'une salle à manger, d'un coin détente et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. L'escalier mène à la suite parentale avec salle d'eau, aux trois autres chambres et à la salle de bains familiale. Le jardin de 800 m² offre à chaque maison un espace privatif et une terrasse.

La maison est habitable immédiatement. Le jardin est agréable et parfait pour savourer un café le matin ou un verre plus fort en fin de journée !

Cette propriété, proposée à un prix attractif, est une perle rare, idéalement située pour découvrir le Sud-Ouest de la France. Veuillez nous contacter par e-mail pour obtenir plus de détails, des photos ou des vidéos.

Coûts énergétiques annuels estimés pour ce bien :

entre 7 760 € et 10 560 € par an

Prix moyens de l’énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus)

DPE G481 GES E55

(2026)

Prix incluant les frais d’agence : 115 500 €

Prix hors frais d’agence : 110 000 €

Commission acquéreur, TVA incluse : 5 %

Emplacement
Montguyon est une commune située dans le sud-ouest de la France, plus précisément dans le département de la Charente-Maritime et la région Nouvelle-Aquitaine. Montguyon est une petite ville avec une histoire riche et un cadre pittoresque.
La ville est connue pour ses monuments historiques, dont le château de Montguyon. Le château, datant du XIe siècle, est une impressionnante forteresse qui surplombe la ville. Il a subi diverses rénovations et modifications au fil des siècles, reflétant différents styles architecturaux. Aujourd'hui, il constitue un symbole du patrimoine de la région et attire les visiteurs intéressés par l'histoire et l'architecture.
Montguyon offre également des possibilités d'activités de plein air telles que la randonnée, le vélo et la pêche, grâce à sa campagne pittoresque et sa proximité avec les réserves naturelles. La région environnante est parsemée de vignobles, de forêts et de collines, ce qui en fait une destination de charme pour les amoureux de la nature.
En termes de commodités, Montguyon dispose des installations habituelles des petites villes françaises, notamment des magasins, des restaurants et des cafés, offrant aux visiteurs l'essentiel pour un séjour confortable.
Dans l'ensemble, Montguyon offre un mélange d'histoire, de beauté naturelle et de charme rural, ce qui en fait une destination de choix pour les touristes souhaitant explorer la campagne tranquille du sud-ouest de la France.