Villa de luxe avec chambres d'hôtes, grand jardin et piscine

Description

Sommaire
RARE
Magnifique villa contemporaine construite en 2017 la maison principale fait 200m2 et sa maison d'amis/gîte fait 50m2. La terrasse couverte fait 50m2. Vous y trouverez une piscine, pool house, écurie et 11 300 m2 de terrain, située en campagne, calme absolu. La maison est encore sous garantie décennale jusqu'en 2027.
A 2 minutes de Saint Privat De Pres, (épicerie, boulangerie) 10 minutes de Ribérac et ses nombreux commerces, 1 heure de Bordeaux, Périgueux et Angoulême.
La maison principale très lumineuse avec de nombreuses baies vitrées et spacieuse dispose d'une grande pièce à vivre de 100m2 avec une cuisine et séjour avec une double cheminée insert au rez de chaussée deux grandes chambres dont une avec dressing, toutes deux ouvrant sur la terrasse et la piscine. piscine, une salle de bain et un WC séparé.
A l'étage accessible par un bel escalier en chêne, se trouvent une chambre avec balcon, 1 pièce pouvant servir de bureau ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé.
La maison d'amis de 50m2 comprend un séjour de 35m2 avec cuisine et cheminée et une chambre de 9m2, une salle de bain et un WC séparé.
Les deux maisons sont reliées par un couloir mais restent indépendantes si on le souhaite.
A l'extérieur vous trouverez une grande terrasse couverte de 50m2 idéale pour une utilisation toute l'année, une piscine de 8m x 3m avec nage à contre-courant et éclairage LED. Récupérateur d'eau de 3m3.
Pour les amateurs de ranch ou d'hacienda, il y a un grand box à chevaux et un abreuvoir. Le terrain fait 1,1ha, clôturé sans vis à vis, calme absolu, en lisière de forêt.
Les façades ont été refaites il y a un an et sont en parfait état, les gouttières et la toiture sont toutes en très bon état. La fosse septique est aux normes. La maison peut être vendue meublée. La propriété dispose de deux entrées. Veuillez envoyer un e-mail pour plus d'informations, photos ou vidéos
DPE C150 GES B6

Emplacement
Ribérac est une commune située dans le département de la Dordogne et la région Nouvelle-Aquitaine dans le sud-ouest de la France. Elle est située au bord de la rivière Dronne qui traverse la ville, lui conférant un cadre pittoresque. Voici quelques aspects clés de Ribérac :
Histoire : Ribérac possède une histoire riche qui remonte à l'Antiquité. A l'origine colonisée par les Gaulois, elle devint plus tard une colonie romaine. Au fil des siècles, elle a été témoin de divers événements historiques, notamment des conflits du Moyen ge et de la guerre de Cent Ans.
Bourg : L'une des particularités notables de Ribérac est son marché traditionnel. La ville est connue pour son marché animé qui a lieu tous les vendredis et qui attire aussi bien les habitants que les touristes. Le marché propose une large gamme de produits : produits frais, spécialités locales, artisanat, vêtements, etc.
Architecture : Ribérac possède une charmante architecture typique de nombreuses villes et villages français. Les visiteurs peuvent explorer les rues étroites bordées de vieilles maisons en pierre, visiter la place de la ville avec sa fontaine pittoresque et admirer des monuments historiques tels que l'église Saint-Sulpice.
Activités de plein air : La campagne environnante de Ribérac offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air telles que la randonnée, le vélo et la pêche. La rivière Dronne est populaire pour la pêche et le canoë, permettant aux visiteurs de profiter de la beauté naturelle de la région.
Culture et festivals : Ribérac accueille divers événements culturels et festivals tout au long de l'année, notamment des concerts de musique, des expositions d'art et des célébrations traditionnelles. Ces événements offrent aux visiteurs l'occasion de découvrir la culture locale et l'esprit communautaire.
Gastronomie : Comme une grande partie de la Dordogne, Ribérac est connue pour sa délicieuse cuisine. Les visiteurs peuvent déguster des spécialités locales telles que le foie gras, les truffes, le confit de canard et les produits à base de noix. La ville possède également une variété de restaurants et de cafés où les visiteurs peuvent déguster ces délices culinaires.
Dans l'ensemble, Ribérac est une charmante ville avec une histoire riche, un cadre magnifique et une scène culturelle dynamique, ce qui en fait une destination populaire pour les visiteurs explorant la région de la Dordogne en France.