T2 De 49m² En Dernier Étage D'un Palace, À 2 Pas du Centre

Description

A 2 pas du centre-ville, dans un palace édifié à la fin 19ème siècle, entièrement réhabilité en 2018 ( façades, toiture, hall, escalier) :

Spacieux T2, à la rénovation contemporaine (2023), vendu entièrement MEUBLÉ.

Dernier étage avec ascenseur, VUE LAC.

Plancher chauffant multizone (production et réglage individuels - 3 zones programmables).

Suite parentale-Grande douche-Nombreux espaces de rangements.

Cuisine et salle de bains integrées.

Faibles charges: 60 euros par mois- DPE:C

L'avis de l'agent immobilier: La rénovation du bâtiment, qui a suivi un incendie déclaré en 2015, a permis de moderniser l'ensemble de la structure. Les planchers ont été remplacés par des dalles béton, permettant l'installation d'un chauffage au sol, la toiture a été entièrement isolée, les vitrages changés, les murs doublés et isolés, une VMC double flux installée.

Vous bénéficierez ainsi d'un confort thermique et acoustique moderne dans un palace chargé d'histoire, au cachet unique.

A NOTER : les photos montrent des travaux de rénovation intérieure inachevés (ex : porte frigo cuisine) : les travaux seront achevés d'ici la fin de l'année.