Demeure De Caractère 12 Pièces, 450 m² Habitables En Plein

Description

Maison XVIIe avec cour devant et terrain sur le côté (donnant sur salle de réception). 12 pièces sur 3 niveaux, 850 m2 terrain clos et 450 m2 surface habitable.
Située au centre-ville de Châtillon-sur-Seine, belle bâtisse de caractère, avec 12 pièces dont 8 chambres. Chargée d'histoire, cette partie de l'ancien monastère des moines Capucins (datant du XVIIe et XVIIIe siècles) à été entièrement rénovée et aménagée pour parties en chambres d'hôtes et maison d'habitation.
Situées dans une ville touristique et de passage, les chambres d'hôtes accueillent une clientèle aussi bien française qu'étrangère en quête d'authenticité et d'un art de vivre à la française. Cette partie 'commerciale', assure des revenus intéressants tout au long de l'année.La partie d'habitation privative est bien distincte de la partie commerciale.
Partie Chambres d'Hôtes : RDC Entrée de 21 m2 (dalles Bourgogne au sol), Salle de réception de 95 m2 avec cheminée ouvert, espace bibliothèque/détente 9 m2, Salle de douche à l'italienne 6 m2,
A l'étage 1 : 4 chambres dont une avec cheminée, w.-c. et douche séparés 23 m2, une avec cheminée, w.-c. et douche séparés 30 m2, une avec cheminée, w.-c. et douche séparés 34 m2 et une avec cheminée, w.-c. et douche 26 m2 séparés
En demi étage Lino : (parquets chêne pour les 3 au 1er)
Étage 2 Suite familiale, avec douche et w.-c. séparés de 50 m2, Grenier aménageable avec charpente en bateau de 85 m2
Partie privée Cuisine équipée 25 m2, Salon 30 m2, Bureau 13 m2, Buanderie 16 m2 avec salle d'eau
Étage 1 : 2 chambres : une de 15 m2 (lino au sol) et une 30 m2, Salle de Bains et w.-c. séparés 11 m2, Grenier aménageable (en cours) de 35 m2
Taxe foncière 3200 Chauffage Gaz de ville avec conso annuelle de3800 EUR
Tout à l'égout + 2 pompes de relevage Electricité (travaux de mise aux normes effectues et en cours) Double vitrage partout, excepté porte salle de réception. Toiture correcte (travaux M. Humbert)
DPE C (167) et GES A (5)
Cette annonce vous est proposée par M. Anuzio SPATARO - - NoRSAC: 950376319, Enregistré à de
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