Ancien Corps De Ferme Avec Habitation Et Dépendances Sur Plu

Description

Accessible par un chemin , magnifique propriété au coeur de la nature , dans un hameau proche d'Aignay-le-Duc, à 50 km de Dijon et 25 km de Châtillon- sur-Seine .
Cet ancien corps de ferme comprend une habitation de 250m2 rénovée, un local professionnel de 50m2 avec un grenier aménageable de 80m2, un garage de 80m2 et un atelier.
L'entrée se fait par une verrière de 67m2 lumineuse avec un accés sur le terrain , en prolongement :un salon de 20m2 , une cusine moderne de 37m2, un bureau de 46m2, SDB de 16m2, buanderie . (environ 200m 2 au bas).
A l'étage : trois grandes chambres avec plancher d'origine,un atelier modulable de 30m2, une salle de bain de 8m2.
Charmante maison rénovée avec des matériaux nobles.(isolation dans les combles, 40 cm de laine de verre, isolation extérieure :2 couches de crépis chaux et sable)
Chauffage bois (30 stères environ par an).
Assainissement individuel à vérifier.

Le local professionel de 50 m2 est entièrement rénové et dispose d'un grenier aménageable.
La bâtisse de140m2 environ sans toiture s'ouvre sur une cour intérieure
A l'arrière de la propriété, se trouve un bâtiment avec toiture neuve et électricité ,offrant un beau potentiel.
Garage ouvert de 80m2 attenant à la maison principale.
Terrain clot de 1 hectare avec trois abris pour animaux.
Cave .
TF 450 euros.
Prix negociable
Je vous attends pour une visite agréable, en pleine nature , au calme , loin de la ville. Dépaysement assuré !