Proche Châtillon-Sur-Seine (21 Côte-D'or),Maison De 280 m²,

Description

Maison de village avec dépendances et terrain, entièrement restaurée de main de maître en réunissant deux parties architecturales pour en faire un espace de vie estéthique et fonctionnel. La qualité et le choix des matériaux alliant la pierre et le bois, plus une touche de déco contemporaine font de l'endroit un espace de vie agréable et convivial. Les volumes harmonieux et spacieux, la qualité des finitions renforcent le sentiment de bien-être. Géographiquement, le bien est situé sur l'axe Châtillon/Troyes (aux confins de la Bourgogne et de la Champagne), proche du Parc National des forêts, à 40 min de l'A5 et 8 min de Chatillon-sur-Seine (zone commerciale). Détail du bien : .En rez de chaussée, hall d'entrée de 18, 26 m2 avec un w.-c., une montée d'escalier ouverte.Un grand salon-salle à manger de 52,80 m2 avec un foyer de cheminée central ouvert et tubé.Bureau avec 2 accès dont un indépendant avec porte anti-effraction. Chambre de 18 m2, plain-pied.Cuisine de 52 m2. Buanderie de 12,18 m2. Pièce de 18,56 m2 avec cheminée. Une salle de douche de 3.16 m2 et W.-c. indépendant. A l'étage, deux parties avec accès distincsLa première, en prenant l'escalier ouvert situé dans le hall d'entrée, donne sur une mezzanine avec salons de 41 m2, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire et une chambre de 27 m2.La deuxième conduit sur une chambre de 18 m2 et une pièce de rangements de 6 m2, idéal espace indépendant.Dans la cuisine deux baies vitrées donnent accès au jardin arboré avec une terrasse en partie couverte. Dépendances : Accès par l'intérieur via cour Bâtiment de 37,73 m2 sur 2 niveaux abritant la chaufferie avec chappe béton à l'étage.Abri ouvert de 14 m2. Accès par l'extérieurGrange de 58 m2 en partie sur 2 niveaux.Grande cour à l'avant de la maison pouvant abriter plusieurs véhicules.Beaucoups d'atouts pour ce bien rare et recherché... à visiter rapidement !!!
Situation Géographique : Proche Châtillon-sur-Seine (Châtillonnais) à Vannaire commune de Côte-d'or > Bourgogne à 2 heures et demi de Paris.
Caractéristiques techniques : Isolation totale, murs et plafond, Dble vitrage partout. Volets électriques sur la presque totalité (sauf 3 fenêtres partie ancienne) Porte bureau accès extérieur > anti effraction DPE Conso energetique C - Emission gaz à effet de serre D
Consommation 2161 euros maximum Chauffage fioul et bois Assainissement individuel 2012 Charges TF 1237 EUR