A 15min De Lagnieu - Ancien Hôtel De 330 m² , Sa Cave Et Ses

Description

VILLEBOIS - Grand Hôtel 20 pièces avec superbe cave voutée de type garçonnière en sous-sol et une dépendance. Je vous invite à découvrir cette belle bâtisse, autrefois hôtel - restaurant, lieu incontournable et historique de Villebois. Cet édifice suggère un beau projet de 4 appartements avec stationnement dans garage commun : Un T3 de 77 m2 au RDC, 2 T5 de 110 m2 au 1er et 2ème étage dont un bénéficiant d'une belle terrasse de 22 m2 exposée sud-ouest et un studio dans la dépendance. Ce projet se prête parfaitement pour de l'investissement locatif (courte ou longue durée grâce notamment à la proximité de la plaine de l'Ain et de la centrale du Bugey) ou pour de l'habitation principale avec cerise sur le gateau du locatif avec un excellent rendement !!! Dans ce cadre, des travaux d'aménagement sont à prévoir afin de modifier les étages et rendre à ce beau bâtiment ses noblesses d'autrefois (normes électriques, sanitaires...). Chauffage central fioul. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 590 EUR et 7 610 EUR. 2021 étant l'année de référence. Contacter Marie au agent commerciale 'EI', inscrite au RSAC de Bourg en Bresse no
Cette annonce vous est proposée par GROMIER MARIE - - NoRSAC: , Enregistré à de