A 5 Min De Meximieux - Magnifique Propriété, Ses Dépendances

Description

RIGNIEU LE DESERT - Devenez l'heureux propriétaire de cette superbe demeure offrant 390 m2 d'habitation sur 3 niveaux, ses dépendances, le tout sur un terrain clos de 2 525 m2 où trône un fastueux platane. Cette maison familiale dispose : au RDC : Grand hall, cuisine séparée entièrement équipée, spacieux salon, séjour avec cheminée pouvant accueillir de nombreux convives, salle de bain, dressing et espace buanderie. Au 1er niveau : 4 confortables chambres toutes équipées de placard muraux, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Et au dernier étage : Combles aménagées proposant un bel espace lumineux de 130 m2 bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Attenante, l'ancienne grange abrite la piscine intérieure, le sauna et l'escalier menant à l'impressionnante cave voutée (accessible aussi depuis le salon). Face à la maison, une seconde dépendance vous ouvre ses portes (' la maison des hôtes') !!! Elle dispose d'un grand salon / séjour / cuisine et d'un cellier au RDC. A l'étage : 2 grandes suites avec espace détente, salle d'eau et WC indépendant. A proximité, une terrasse en bois et sa pergola sont ouvertes aux occupants du gîte. Une autre annexe abrite une spacieuse cuisine d'été lumineuse. Et la dernière bâtisse est une étable de 126 m2 environ sur 2 niveaux à aménager à votre guise...Le terrain entièrement clos est accessoirisé d'une belle roulotte gipsy louée aux hôtes, vous invite au calme et à la détente à l'abri des regards. Largement favorisée par la proximité de la Plaine de l'Ain et de son parc d'activité en perpétuel mouvement, ainsi que de nombreux sites culturels, l'activité de gîte pourrait alors être développée. Cette maison est propice à l'inévitable coup de coeur !!! Bâtisse de caractère, rénovée avec goût et matériaux nobles (excellente performance énergétique : C)...Chauffage : Chaudière et poêle à granules + Climatisation réversible. Panneaux photovoltaïques pour plus d'économies d'énergie. Volets et portails motorisés. Borne de recharge électrique dans le double garage. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 370 EUR et 3 270 EUR. 2021 étant l'année de référence. Contacter Marie au Agent commercial 'EI' inscrite au RSAC de Bourg en Bresse no
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