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A Vendre Maison En Pierres 4 Pièces Avec Jardin Clos - Beaun

3 Chambres
1 Salle de bain
Surface habitable: 120 m²
Superficie du terrain: 288 m²
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125 000 €

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Région: Centre-Val de Loire Département: Loiret (45) Commune: Beaune-la-Rolande (45340)

Référence de l'annonce: 195_IDIRIC740

À vendre par agent

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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison)
  • Chambres: 3
  • SdBs / salles de douche: 1
  • Surface habitable: 120 m²
  • Superficie du terrain: 288 m²

Caractéristiques

  • Cave(s)
  • Jardin(s)
  • Terrasse(s)
  • en Pierre

Description

Exclusivité IDIMMO ! Découvrez cette ravissante maison en pierres de caractère, située à 7 minutes de Beaune-la-Rolande, à seulement 2 minutes de toutes les commodités (commerces, services ...) école Maternelle sur place et à 1h15 de Paris (Porte d'Orléans).
Un intérieur chaleureux et fonctionnel (120m2) :
Rez-de-chaussée : vaste séjour de 38m2 avec coin bar, cuisine équipée ouverte sur le séjour, une grande chambre, salle d'eau et WC séparé.
Étage : Grande chambre de 19m2 à aménager à votre goût, une pièce de 7m2 attenante à aménager en dressing ou salle d'eau pour créer une suite parentale, et une chambre passante de 16m2 possible de la rendre indépendante rapidement.
Dépendances : cave avec sol chapé en partie (idéal pour un atelier), et 2 autres dépendances dans le jardin offrant de multiples possibilités (rangement, abri de jardin...).
Jardin : terrain clos de murs de 288m2, offrant un extérieur paisible et sécurisé.
Les + de cette maison :
Charme de la pierre et beaux volumes.
Confort moderne : double vitrage, chauffage électrique et poêle à granulés.
Potentiel d'aménagement.
Environnement calme et verdoyant.
Proximité de toutes les commodités.

Aspects techniques :
Assainissement collectif.
DPE réalisé le 22/05/2024.

Informations complémentaires :
Prix : 125.000 EURuros
Honoraires à la charge du vendeur.
Risques naturels : Consultez le site Géorisques :

Pour visiter, contactez :
Agence Immobilière IDIMMO - 30 rue du vingt et un août 45490 LORCY
ACHAT - VENTE - AVIS DE VALEUR GRATUIT
OUVERT du Mardi au Samedi de 9h30 à 19h Accueil clients UNIQUEMENT sur RDV
Jauffrey RICHARD (EI) Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090

Performance énergétique Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 Émissions de CO2 (GES)

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Localisation

Loiret (45), Centre-Val de Loire
Région: Centre-Val de Loire Département: Loiret (45) Commune: Beaune-la-Rolande (45340) Localisation: beaune la rolande Voir sur la carte

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