Maison 5 Pièces Avec Jardin Sans Vis-À-Vis Et Dépendances

Description

À vendre maison de 106 m2 avec dépendances sur terrain clos de 908 m2 secteur Beaumont-du-Gâtinais (45340) L'agence immobilière IDIMMO RICHARD vous propose cette maison pleine de charme, partiellement mitoyenne d'un côté, située à seulement 5 minutes de Beaumont-du-Gâtinais. Sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible, fonctionnel et chaleureux, idéal pour une famille ou un projet d'agrandissement.

Maison principale 106 m2 habitables

5 pièces dont 3 chambres (possibilité 4)

Rez-de-chaussée :

Séjour spacieux de 32 m2 avec cheminée insert

Cuisine aménagée et équipée de 21 m2, lumineuse et fonctionnelle, avec accès direct à une terrasse entourée de verdure

Chambre confortable

Salle de bain

Toilettes séparées

Étage :

Palier idéal pour bureau

Deux chambres supplémentaires

Grenier aménageable de 13 m2 (isolation faite, fenêtre PVC double vitrage avec volet électrique)

Possibilité de créer une suite parentale, une salle de bain privative ou une quatrième chambre

Dépendances et extérieurs

Hangar à ossature bois de 32 m2, idéal pour stockage ou atelier

Appentis attenant de 12 m2, parfait pour abriter du matériel ou créer un espace couvert

Terrain clos de 908 m2, sans vis-à-vis, idéal pour jardin, détente ou aménagement paysager

Assainissement collectif

Les atouts du bien

Maison chaleureuse et bien agencée

Potentiel d'agrandissement avec grenier aménageable

Dépendances utiles et modulables

Environnement calme et verdoyant

Proximité immédiate de Beaumont-du-Gâtinais et des commodités

Prix de vente : 140 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Classe énergie : E (317 kWh/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre : B (10 kg CO2/m2/an)

Date de réalisation du DPE : 8 avril 2025

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 360 EUR et 4 620 EUR (abonnements compris, selon les prix moyens des années 2021 à 2023)

Informations sur les risques naturels disponibles sur le site officiel Géorisques

Agence Immobilière IDIMMO Groupe ERIC MEY 1er réseau national fondé en 1947 30 rue du vingt et un août, 45490 LORCY Nous vous répondons du mardi au samedi Visites possibles 7 jours sur 7 sur rendez-vous Horaires été : 9h à 20h Horaires hiver : 10h à 17h30 Jauffrey RICHARD (EI) Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090