Mas - Idéal Pour Maison Familiale Ou Accueil - Gite Séparé

Description

Mas et gîte au bord du grand village - idéale accueil - gite indépendant - potentiel 500 m2 en plus *** POSITION Position idéale : jardin avec potager au calme, vue dégagée sur les Cévennes, ensoleillé jusqu'au coucher du soleil et à deux pas de toutes commodités du grand village *** A 1h15 du TVG - 2 h de la mer - 20 m de la grotte Chauvet à Vallon Pont d'Arc - 10 m d'Aven d'Orgnac *** DESIGN Fondations du XVIo - mûrs et sols en pierre taillée - grandes pièces - restaurée dans les règles de l'art avec tout confort moderne - jolis formes et couleurs *** PERFORMANT -bâtiment sain : jolis plafonds, sols et mûrs (peinture de qualité de couleurs sobres) -3 Réserves d'eau de source de 30000 L (utilisés pour arrosage et toilettes) -Panneaux solaires pour l'eau chaude et la piscine -1000 m2 de toitures entièrement refaites et isolées (trilatte) -Parking ombragé et garages -Portail sécurisé donnant sur allée de la maison *** M A I S O N * D E * M A I T R E - bâtisse de 322 m2 au sol - environ 600 m2 habitable sur 3 étages (caves avec fenêtres au rez-de-route en sus) -Le RDC de 250 m2 compte de nombreuses portes vitrées donnant sur la terrasse, hall d'accueil en pierre : hall, cuisine et SAM, SAM et salon, arrière-cuisine, buanderie, bureau -3 suites et une chambre au 1o étage - 2 dressings -1 suite familiale (3 chambres et une salle de bain) au 2o étage sous les toits -De nombreuses caves et pigeonnier donnant dans la rue, cave à vin Chauffage au sol sur toutes les étages - 2 poêles à bois et une cheminée Aspiration centralisée dans toutes les pièces de la maison *** G I T E * I N D E P E N D A N T - dépendance de 66 m2 au sol - environ 100 m2 habitable -RDC avec séjour (cuisine ouverte), buanderie -2 grandes chambres et SDB au 1o étage -Terrasse couverte et découverte M A G N A N E R I E * A U T H E N T I Q U E - bâtisse de 225 m2 au sol, 3 niveaux possibles, potentiel 500 m2 -RDC garage et atelier -2 étages aménageables (entrées possibles à partir de la route) *** E S P A C E * P I S C I N E Sur une parcelle emmurée : poolhouse, terrasses, piscine (9x4 m) sous abris, chauffée avec des panneaux solaires, pergola *** J A R D I N - parcelle de 2700 m2 environ Potager, oliviers, fruitiers, fleurs, pergola, ..
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