Mas Nouveau À 5 Mn du Centre D'aubenas Composée De 3 Habitat

Description

La propriété offre une maison en pierre de 300 m2 habitables avec une grande terrasse couverte,
une maison en pierre de 120 m2 avec accès indépendant,
un poolhouse de 82 m2 de type T3,
une grande piscine
et 2 petits bâtiments de l'ancienne ferme.

La maison principale de 265 m2 habitables
(5 chambres, 2 salles de bains, cuisine, 2 salons avec cheminée, Salle à manger)
donne sur une terrasse couverte de 60 m2.
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Par un grand escalier dans la tour on accède à une grande mézanine.
Par un escalier sur la mezzanine on arrive à une pièce à vivre de 10 m2
avec une terrasse solarium en haut de la tour.
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Par l'escalier intérieur ou par un accès indépendant extérieur,
on arrive au sous-sol de 300 m2 (dont studio de 35 m2)
avec 2 portes de garage
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Combles aménageables pour une surface de 184 m2 au sol
dont 72 m2 en loi Carrez.
Un hall est prévu pour faire un escalier du RDC à cet 1o étage.
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La maison secondaire en pierre de 120 m2 habitables
( 5 pièces plus une mezzanine sur un des deux niveaux).
Elle est hors d'eau (gros oeuvre et toiture faits),
les menuiseries sont disponibles,
les aménagements intérieurs sont à terminer.
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Le poolhouse est une jolie maison de type T3 en pierre de 82 m2 habitables,
comporte une cuisine ouverte sur un salon
avec de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse autour de la piscine,
cheminée avec four à pain.
Un escalier mène au niveau inférieur
(2 chambres, une salle d'eau avec WC, un placard encastré, un espace de rangement encastré et le local technique de la piscine)
Ce niveau a également une entrée indépendante.
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La Piscine 130 m3 aux belles formes et avec belle vue est à rénover.
Également, deux maisonnettes de 8 et 20 m2 de l'ancienne ferme (dont un poullailler) sont à rénover.
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Des travaux de gros entretien sont à prévoir.
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Possibilité d'envisager plusieurs projets : habitations, locations saisonnières, chambres d'hôtes et table d'hôte.
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Le tout sur une surface totale de terrain arboré de 3000 m2 environ avec eau de puits.
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Bien d'exception rare à la vente par ses surfaces et positionnement à deux pas de la ville.
D'ici on peut tout faire à pied ou à vélo.
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NEDERLANDS
Het domein biedt een bewoonbaar stenen huis van 300 m2 met een groot terras, een af te werken stenen huis van 120 m2 met onafhankelijke toegang, een bewoonbare poolhouse van 82 m2 met 2 slaapkamers, een zwembad en 2 kleine gebouwen van de oude boerderij, op 3500 m2 grond.

De mas biedt 265 m2 woonruimte (5 slaapkamers, 2 badkamers, keuken, drie woonkamers met twee open haarden,
eetkamer) en een overdekt terras van 60 m2.
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Een ronde trap in de toren leidt tot een geweldige mezanine
Via een tweede trap komen we in de torenkamer van 10 m2 met zonneterras en mooi uitzicht.
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Een ruimte onder het huis van 300 m2 met 2 garagedeuren via een aparte ingang,
ook verbonden met het huis via een binnentrap.
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Zolderruimte van 184 m2, waaronder 72 m2 hoger dan 1m80 (een overloop in het huis is voorzien voor het maken van een trap).
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Het stenen huis van 120 m2 heeft een aparte ingang en bestaat uit vijf plaatsen plus een mezzanine.
Het structureel werk en de dakbedekking zijn uitgevoerd, de ramen zijn beschikbaar, de binneninrichting moet nog gebeuren.
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De poolhouse is een mooi huis in natuursteen van 82 m2, beschikt over een keuken met een woonkamer met schuiframen die uitgeven op het terras rond het zwembad. Er is een open haard met broodoven. Op de onderverdieping via een trap : twee slaapkamers, een badkamer met toilet, een ingebouwde kast, een ingebouwde opslagruimte en het technische zwembad van het zwembad. Een tweede ingang is beschikbaar op deze onderverdieping.
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Het zwembad van 130 m3 met een prachtig uitzicht en groot zonneterras is te vernieuwen.
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2 huisjes van 8 en 20 m2 van de oude boerderij (o.a. een groot kippenhok) .
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Achterstallig onderhoud, werken zijn uit te voeren.
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Mogelijkheid tot het creëren van een 'bed - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -