Maison 158m² Avec 2 Appartements À Rafraichir - Terrain Arbo

Description

Maison 140 m2 au sol sur terrain de 1500 m2 Zône UC entièrement constructible
Bien située sur la commune d'Aubenas, dans un quartier calme à deux pas du centre-ville La maison est élevée sur un sous-sol aménagé. Celui-ci est composé d'une pièce de vie avec cuisine d'une surface de 31,7 m 2, une chambre, un bureau (actuellement dressing) et une salle d'eau avec WC. Un grand garage actuellement buanderie de plus de 32 m 2 complète cet ensemble.
La maison et les terrasses sont orientées plein sud avec une casquette pour garder la fraicheur de l'été et faire rentrer le soleil plus bas de l'hiver.
Le séjour est tranversant du nord au sud, ce qui fait une ventilation naturelle. Ainsi la porte d'entrée au sud et la sortie de la cuisine et la terrasse derrière sont traversants et ont cette aération naturelle en été quand on vit les portes ouvertes ! A l'étage, une pièce de vie de plus de 30 m 2 avec cuisine séparée, une salle de bain avec douche et baignoire, 3 chambres et un WC séparé. Cette partie de la maison est à remettre au goût du jour. Une première terrasse sur le balcon orienté au sud-est et une terrasse couverte sud-ouest permettent de profiter des extérieurs en toute saison.
Possibilité de cultiver un jardin, une piscine ou de construire un carport ou garage attenant à la maison. Maison au tout à l'égout avec menuiseries bois simple vitrage et chauffage au fuel. Le tableau électrique est à revoir.
Les combles sont isolés avec de la cellulose de ouate projetée et le pladond du sous-sol (buanderie) est isolée avec des polystéren.

Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - Aubenas - NoRSAC: Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -