Maison 227 m², Dépendances - Terrain Constructible 2470 m²

Description

Excluisvité agence, Sérignan du Comtat : maison de 168 m2 habitables avec dépendances habitables de 59 m2 sur 2575 m2 de terrain (terrain constructible, centre village)
Cette belle propriété avec une vue dégagée se compose d'une habitation principale, 1 gîte de type 2 et 1 studio indépendant pouvant etre reconnecté à la maison principale ou louée en chambre d'hôtes, un cabanon et un garage.

L'habitation principale se compose d'un hall d'entrée desservant d'une part un séjour lumineux et un salon ouvrant sur une terrasse couverte orientée Sud, et d'autre part une cuisine séparée, un bureau et un Wc indépendant. L'étage se compose de trois chambres (dont une traversante - parquet en châtaignier) et une vaste salle de bain avec baignoire, douche et Wc. Un demi niveau - accessible par la cuisine et les terrasses - présente une cuisine / buanderie, un séjour (actuellement utilisé comme pièce de réception dans le cadre de chambre d'hôtes), ainsi qu'un cabinet de toilette (lavabo, douche, Wc).
Le plus de la propriété son studio de 17 m2 avec salle d'eau et Wc avec accès terrasse, et un T2 de 42 m2 avec cuisine ouverte, salle d'eau et Wc.
La propriété orientée Sud offre une vue dégagée, avec une vue imprenable sur les massifs de fleurs et les oliviers du jardin. Un grand garage indépendant et un cabanon (28 m2 - toiture neuve) complètent cette propriété.

Le jardin offre une vue dégagée, et est aménagé aves des massifs de fleurs, des plantes d'ornement et 25 oliviers.
La propriété est équipée d'une pompe à chaleur air/eau neuve pour l'habitation principale, et d'une chaudière au gaz et de climatisations réversibles pour le gîte et le studio, d'un portail automatisé, d'un forage (pompe immergée changée en 2016) et de l'arrosage automatique.

Idéalement située à 10 km des entrées/sorties de l'autoroute A7 et A9, et à 8 km de la gare d'Orange.



Renseignements et visites EIRL Christian PERNELET Tél :
RSAC Avignon 421210816
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :