Porticcio Villa Exceptionnelle

Description

Idéalement située sur les hauteurs de Porticcio, dans un quartier calme, hors lotissement et à l'abri des regards, découvrez cette propriété d'exception.

Nichée sur un promontoire dominant le terrain de 2 500 m² agréablement paysagé, elle se compose de deux villas de style architectural contemporain, offrant chacune une vue panoramique sur le golfe d'Ajaccio.

La villa principale, d'une surface habitable de 311 m², est construite sur deux niveaux et comprend un hall d'entrée cathédrale, un vaste séjour de 83 m² avec salon, salle à manger et élégante cuisine équipée avec cellier attenant, ainsi que trois suites parentales indépendantes côté nuit, chacune avec chambre, dressing et salle de bains privative, donnant sur une terrasse face à la mer. 300 m² de terrasses prolongent naturellement ces espaces de vie, de même qu'une superbe piscine à débordement avec spa japonais. Enfin, un garage de 350 m², des caves et des locaux techniques complètent cette première villa, ainsi qu'un appartement/atelier indépendant. Une villa secondaire de type F3 aux finitions soignées complète ce terrain en contrebas. D'une superficie de 83 m², elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée et accès au cellier, de deux chambres avec placards sur mesure, de deux salles de bains et d'un WC. À l'extérieur, elle bénéficie d'une belle terrasse avec revêtement minéral esthétique continu en résine et d'une piscine de 6 m x 3 m avec plage immergée en bois. Le complexe est agrémenté d'un jardin plat et d'un grand parking privé.

Prestations haut de gamme :

Villa récente (année 2022) avec un excellent classement énergétique (DPE - Classement A)Emplacement privilégié avec un panorama exceptionnel sur la mer et la montagneQuartier calme à proximité des commodités : centre de Porticcio et plage à 5 minutes, aéroport d'Ajaccio à 12 minutes. - Accès facile par allée et parking bétonnéVilla au design élégant et raffiné, alliant harmonieusement murs en pierre et maçonnerie de rocailleClimatisation réversible intégréeRevêtements de sol, menuiseries intérieures et extérieures haut de gammePossibilité de connexion à un système domotiquePiscines avec système de traitement automatique au sel par hydrolyse, et possibilité d'installation de pompes à chaleur
Une vidéo de la villa ainsi que de nombreuses photos complètent cette description.

Prix affiché incluant les frais d'agence à la charge du vendeur.

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Cette annonce vous est présentée par Eric Mey Development - SARL - NoRSAC : immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés d'Ajaccio

Annonce rédigée et publiée par un mandataire