Porticcio Villa Exceptionnelle

Description

Idéalement située sur les hauteurs de Porticcio, dans un quartier calme, hors lotissement et à l'abri des regards, découvrez cette propriété d'exception.

Nichée sur un promontoire dominant le terrain de 2 500 m² agréablement paysagé, elle se compose de deux villas de style architectural contemporain, offrant chacune une vue panoramique sur le golfe d'Ajaccio.

La villa principale, d'une surface habitable de 311 m², est construite sur deux niveaux et comprend un hall d'entrée cathédrale, un vaste séjour de 83 m² avec salon, salle à manger et élégante cuisine équipée avec cellier attenant, ainsi que trois suites parentales indépendantes côté nuit, chacune avec chambre, dressing et salle de bains privative, donnant sur une terrasse face à la mer. 300 m² de terrasses prolongent naturellement ces espaces de vie, de même qu'une superbe piscine à débordement avec spa japonais. Enfin, un garage de 350 m², des caves et des locaux techniques complètent cette première villa, ainsi qu'un appartement/atelier indépendant. Une villa secondaire de type F3 aux finitions soignées complète ce terrain en contrebas. D'une superficie de 83 m², elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée et accès au cellier, de deux chambres avec placards sur mesure, de deux salles de bains et d'un WC. À l'extérieur, elle bénéficie d'une belle terrasse avec revêtement minéral esthétique continu en résine et d'une piscine de 6 m x 3 m avec plage immergée en bois. Le complexe est agrémenté d'un jardin plat et d'un grand parking privé.

Prestations haut de gamme :

- Villa récente (année 2022) avec un excellent classement énergétique (DPE - Classement A)

- Emplacement privilégié avec un panorama exceptionnel sur la mer et la montagne

- Quartier calme à proximité des commodités : centre de Porticcio et plage à 5 minutes, aéroport d'Ajaccio à 12 minutes. - Accès facile par allée et parking bétonné

- Villa au design élégant et raffiné, alliant harmonieusement murs en pierre et maçonnerie de rocaille

- Climatisation réversible intégrée

- Revêtements de sol, menuiseries intérieures et extérieures haut de gamme

- Possibilité de connexion à un système domotique

- Piscines avec système de traitement automatique au sel par hydrolyse, et possibilité d'installation de pompes à chaleur

Une vidéo de la villa ainsi que de nombreuses photos complètent cette description.

Prix affiché incluant les frais d'agence à la charge du vendeur.

Contactez Thomas Terrier d'Idimo

Cette annonce vous est présentée par Eric Mey Development - SARL - NoRSAC : immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés d'Ajaccio

- Annonce rédigée et publiée par un mandataire