Maison En Pierre 3 Chambres Et Grand Garage.

Description

Située dans le Bourg médiéval de Monflanquin, plus beau village de France avec tous ses commerces à proximité, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Cette maison de village propose de belles surfaces ainsi qu'un garage confortable pouvant être rapidement transformé en échope ou en atelier, car elle se situe sur une rue passante, idéale pour profiter de l'affluence touristique en période estivale.

Le garage totalise une surface de 105 m2, disposant de l'eau et de l'électricité, pouvant être rapidement transformé.

Entrée indépendante donnant sur le couloir desservant les trois chambres d'environ 14 m2, avec salle de bain de 4,38 m2 ainsi que des WC séparés.

Au bout du couloir, la pièce de vie lumineuse d'environ 20,20 m2 est plein sud, ainsi qu'une cuisine séparée d'environ 17,30 m2.

Confort : vous disposez d'espace confortable, de jolis parquets au sol, du double vitrage sur l'intégralité de l'habitation, d'une toiture en bon état, isolation des combles, isolation du plancher en laine de verre 15 cm, système de chauffage central fioul ainsi qu'un cumulus électrique récent pour l'eau chaude et du tout-à-l'égout.

Cette maison de ville nécessite une modernisation ; elle pourra être un joli investissement pour un premier achat ou pour un projet de location saisonnière ou à l'année.

Taxe foncière : 884 EUR
Cette annonce vous est proposée par VIDALLER Théodore - - NoRSAC: 948778683, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Agen
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :