Ensemble En Pierre Avec 6 Hectares Et Gîte.
395 000 €
EnregistrerRéférence de l'annonce: 245_99317
À vendre par agent
Agence: Groupe Eric Mey
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Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison), Entreprise (Gîte), Propriété Destiné À La Location
- Chambres: 5
- SdBs / salles de douche: 5
- Surface habitable: 174 m²
- Superficie du terrain: 5.88 ha
Caractéristiques
- Cave(s)
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Parking
- Terrain
- Terrasse(s)
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- en Pierre
Description
Situé à quelques minutes du village médiéval de Penne d'Agenais, classé plus beau village de France, sur la vallée du Lot. Venez découvrir cet ensemble en pierre, avec vue sur la nature environnante et au calme.
Comprenant une maison d'habitation avec entrée, cuisine ouverte sur salle à manger totalisant une surface de 25,50 m2 avec poêle à granulés, un salon de 30 m2 avec balcon panoramique, parfait pour lire au calme ou prendre son petit déjeuner. Une première chambre parentale de 15,33 m2 en suite avec salle d'eau et WC.
Vous disposez également d'une véranda 4 saisons de 24 m2 pouvant servir de salle à manger supplémentaire, idéale pour recevoir, ainsi qu'une salle d'eau attenante avec WC.
À l'étage, deux grandes chambres avec une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace servant de bureau ou de salle de jeux.
Au rez-de-jardin en sous-sol, vous disposez d'un espace buanderie, cuisine d'été et cave à vin de 23,30 m2, ainsi que deux pièces.
Pour finir, vous disposez d'un gîte indépendant d'une surface totale d'environ 58 m2 avec un étage en mezzanine, superbe espace pour recevoir avec coin cuisine, salle d'eau avec WC et une chambre.
À l'étage, un espace dortoir avec une deuxième salle d'eau.
Côté extérieur, vous disposez de 6 ha de prairie et de bois, entourant la propriété avec vue sur la vallée du Lot, idéal pour les amoureux de la nature.
Confort : la maison dispose du double vitrage dans son intégralité, d'un système de chauffage par pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique solaire, d'une MicroStation neuve, isolation des combles. Très pratique, vous disposez également de l'ancien système de chauffage par chaudière fioul en cas de panne.
La maison dispose de son propre puits pour vous alimenter en eau si besoin.
Taxe foncière 1254 EUR.
À découvrir.
Cette annonce vous est proposée par VIDALLER Théodore - - NoRSAC: 948778683, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Agen
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)
395 000 €
Localisation
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