Local Professionnel 161M2 Sur 1881M2 De Terrain

Description

Venez découvrir en exclusivité cet interessant local à usage artisanal à fort potentiel.
Il se compose de deux batisses en dur (constructions traditionnelles) et d'un grand parking tout autour, pour une surface de parcelle totale de 1881M2.
L'ensemble est zone constructible sur la majeure partie du terrain donc possibilité d'agrandissement ou de constructions autres, sous réserve de l'obtention du CU qui sera demandé pour la vente.
Une première partie des bâtiments est à usage de bureau avec en arriere un espace de stockage / atelier et mezzanine.
L'autre partie est faite d'un grand local atelier / stockage avec des portes de 2.6M de haut par 2.7m de large pouvant laisser entrer des utilitaires.
Les deux parties peuvent etre indépendantes ou réunies.
L'espace Bureau est isolé et en double vitrage. L'ensemble est raccordé au tout à l'égout, possibilité gaz de ville. La fibre est raccordable au bâtiment.
Côté éléctricité actuellement raccordé en tri phasé.
Très bonne visibilité depuis la route de Saintes / Cognac, accès facile.
Non soumis au DPE Prix du bien honoraires d'agence inclus : 220000 EUR Prix du bien hors honoraires : 209500 EUR Honoraires TTC : 5,00 % du prix hors honoraires soit 10500 EURTTC Honoraires à la charge de : Acquéreur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre ---- EUR et ----- EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Cette annonce vous est proposée par LEBON Ludovic - Saintes - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saintes