Très Belle Propriété De Près De 250M2 Aux Portes De Saintes

Description

Venez découvrir cette magnifique propriété située en plein bourg de la jolie commune de St Bris des Bois.
Maison toute en pierre de taille et moëllons offrant de beaux et grands espaces.
Elle se compose au RDC d'une entrée, d'un salon / salle à manger avec cheminée insert, d'une cuisine, d'une pièce de repos type salon très cosy équipé d'une cheminée et d'un ancien four, avec sa mezzanine qui surplombe l'ensemble. Actuellement aménagée d'un magnifique bureau / bibliothèque, c'est un vrai coin de détente et de sérénité.
Vous disposerez aussi d'une salle d'eau avec WC et d'un accès à l'atelier, chaufferie et garages.
L'escalier en ormeau vous conduira ensuite vers le coin nuit qui se compose de 4 grandes chambres avec de belles hauteurs sous plafonds et de grandes fenêtres lumineuses qui donnent pour une partie d'elles sur le jardin arrière et sa piscine. L'une des chambres est une suite parentale avec douche et WC. Pour finir toujours à l'étage, une salle de bains et un WC indépendant.
En extérieur, de très belles prestations également, avec un côté pour ranger les voitures et accéder au double garage et son carport, de l'autre une très grande terrasse avec piscine chauffée, volet roulant intégré et un pool house avec WC et petite cuisine d'été. Le reste du jardin est dédié aux plantes et à une superbe ancienne fontaine. Un forage est également présent sur la propriété.

Côté consommation énergétique nous sommes en C, fenêtres double vitrage, pompe à chaleur et insert, une très bonne note pour ce type de bien !
N'hésitez pas à nous consulter pour nous poser toutes vos questions.
DPE en date du 22/11/2022 Consommation énergétique : 130 kWh ep/m2.an Emission de gaz à effet de serre : 12 kg eqCO2/m2.an Prix du bien honoraires d'agence inclus : 519750 EUR Prix du bien hors honoraires : 495000 EUR Honoraires TTC : 5,00 % du prix hors honoraires soit 24750 EURTTC Honoraires à la charge de : Acquéreur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080 EUR et 2890 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Cette annonce vous est proposée par LEBON Ludovic - - NoRSAC: 508810348, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saintes