Maison

Description

Amoureux des bâtisses anciennes et des projets de rénovation, découvrez cet ancien corps de ferme mitoyen d'un côté, offrant environ 220 m2 de surface totale, dont 130 m2 habitables et 90 m2 de dépendances à rénover et à aménager selon vos envies.
Implantée sur un terrain borné de 590m2 (dont un petit parking), cette propriété exposée plein Sud, bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités du village.
La partie habitation se compose : au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec espace salle à manger et cuisine sommaire, ainsi que d'un salon agrémenté d'une belle cheminée.
Au premier étage : une chambre lumineuse avec coin bureau, salle de bains et WC, puis au second étage, une seconde chambre spacieuse avec salle d'eau.
À l'extérieur, la propriété bénéficie de 2 terrasses distinctes : une première terrasse située au rez-de-chaussée, attenante à la partie habitation, avec un coin barbecue.
Une seconde terrasse d'environ 42m2, située à l'étage, est directement accessible depuis les pièces restant à aménager (environ 58m2 avec l'étage), offrant ainsi un véritable atout pour un futur projet d'aménagement indépendant.
Un garage (d'environ 30m2) complète l'ensemble, actuellement partiellement ouvert, il nécessitera la création d'une cloison supplémentaire pour être entièrement fermé si on le souhaite.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les volumes existants offrent de nombreuses possibilités : agrandissement de l'habitation, création de logement locatif ou installation d'une activité libérale, sous réserve des autorisations nécessaires.
Les espaces restant à aménager offrent également une belle modularité, puisqu'une ancienne ouverture de communication, aujourd'hui condamnée par une maçonnerie, pourrait être rétablie afin de relier les différentes pièces entre elles, sous réserve de faisabilité technique selon votre projet.
Pour tous renseignements ou visites contactez Christèle GUIMOND au ou par mail : Site : - Agent commercial indépendant inscrit au RSAC de ROMANS sous le No 822737730.
Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -