Maison De Caractère Avec Dépendance

Description

Idéalement située au centre du village, belle demeure de caractère 244 m2 habitables avec dépendance de 60 m2 environ (possibilité 2 niveaux) sur terrain de 1000 m2 en partie constructible.
Cette grande demeure mitoyenne par un côté vous propose au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée, une grande cuisine indépendante avec espace repas et cheminée, une buanderie, une arrière cuisine et une salle d'eau avec WC.
Au premier étage, vous disposerez de 4 grandes chambres, 2 salles d'eau, 2 WC et d'une grande pièce, actuelle dressing et attelier de couture offrant la possibilité d'aménagement d'une suite supplémentaire.
Au second niveau, une vaste chambre de 23 m2.
A l'extérieur, la dépendance pourra permettre la création d'un appartement de 80 m2 supplémentaires sur 2 niveaux.
Le jardin entièrement situé au Sud ce la propriété, entièrment clôturé, permettra la construction d'une piscine.
Côté pratique, la maison dispose également d'une possibilité de raccordement à la fibre optique, d'un grand garage (3 véhicules), d'un lavoir d'époque alimenté par une source, d'un chauffage central alimenté par une pompe à chaleur et du tout-à-l'égout.
Les toitures de la maison et de la dépendance bénéficient actuellement de la garantie décennale. L'ensemble des menuiseries en PVC double vitrage sont de factures récentes tout comme les volets en aluminium (imitation bois).
Cette grande maison de caractère vous permettra de profiter d'un espace privilégié, au calme le tout à 5 minutes à pieds de toutes les commodités.
Le villahe vivant toute l'année, possède en outre un collège, un supermarché, des médecins et tous les commerces nécessaires à la vie qutodienne.
La localisation à 10 km des entrées d'autoroutes A7 et A9, à 40 minutes de la gare d'Avignon TGV et à proximité de site culutrel majeur ( Grignan, Théâtre Antique d'Orange, festival d'Avignon, etc...) sera un plus vous permettant de profiter du climat Porvençal en connexion direct avec les grandes métropoles ( Marseille 1 h 15, Montpellier 1 h et Lyon 2 h )
Renseignements et visites Christian PERNELET Tél : 06.7.13.08.69
Cette annonce vous est proposée par M. PERNELET Christian, NoRSAC: RSAC 421210816, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON