Haute Vienne - Arnac la Poste - Opportunité Très Rare D'acquérir Un Bien Avec Un Fonds De Commerce Établi

Description

Située à proximité du village d'Arnac la Poste - Haute Vienne au bout d'une voie sans issue en toute tranquillité et tranquillité se trouve cette opportunité unique et très rare d'acheter une ferme entièrement rénovée avec une chatterie établie et réputée, ce serait idéal pour quiconque cherche à s'installer définitivement en France.
La propriété elle-même offre de nombreuses possibilités différentes et a été conçue comme telle, soit pour la laisser comme une grande maison, soit pour la diviser et avoir deux logements séparés avec un peu plus de travail.
La propriété à l'heure actuelle dans sa disposition actuelle comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, idéal car fermé et idéal pour les bottes et les manteaux, une grande salle à manger ouverte - salon - cuisine équipée, avec un poêle à bois, un poêle à granulés et une cuisinière à bois de style aga (ce n'est pas une maison dans laquelle vous aurez froid pendant les mois d'hiver) la partie cuisine de cette pièce est tout simplement magnifique avec une belle gamme d'unités, un bar à petit-déjeuner et un sol en tomettes d'origine, apportant la sensation de moderne - rétro - rustique et traditionnel tout en un qui dans cette maison fonctionne si bien, Un grand mais très confortable salon, avec pierres apparentes, poutres et un autre poêle à granulés, des doubles portes-fenêtres menant à l'avant de la propriété et l'arrière de la pièce donne accès à la cuisine arrière - buanderie et toilettes séparées. Le premier étage offre 2 belles chambres lumineuses et aérées, la chambre arrière avec vue sur la campagne environnante, une grande salle de bain moderne offrant une grande douche, un double lavabo et des toilettes. Un grand grenier au-dessus pourrait être aménagé en chambre/s supplémentaires et une salle de bain, tant de possibilités avec cette propriété. Une nouvelle terrasse vient d'être construite à l'arrière de la propriété pour profiter de ce verre de vin de fin de journée.
A l'extérieur se trouve une immense grange attenante, un grand hangar de stockage entourant le terrain et la chatterie spécialement construite, c'est une entreprise établie et très réputée qui générera environ 25 000 $ par an, le bâtiment comprend une double porte d'entrée de sécurité et une zone de réception chauffée avec 10 pods avec accès intérieur et extérieur et des parcours de bonne taille, un véritable hôtel pour chats, l'entreprise génère de nombreuses réservations répétées et toutes ces informations seront données aux acheteurs de la propriété pour continuer à gérer l'entreprise. Vous devez avoir des certificats d'expérience avec les chats ou une formation de 3 jours peut être suivie pour obtenir les certificats pertinents en France, mais idéale pour toute personne ayant travaillé avec de petits animaux ou des chats dans le passé.
La propriété est entièrement à double vitrage, isolée selon les normes les plus élevées, entièrement recâblée avec des installations électriques conformes, une fosse septique entièrement conforme, il s'agit donc d'une véritable propriété prête à emménager.
Située à seulement 10 minutes de l'A20 avec un accès facile au Nord et au Sud, à 35 minutes de l'aéroport de Limoges et à 20 minutes de La Souterraine pour un accès en train à Paris.
Cette propriété est à visiter absolument. (6,00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)