Charente - Nr. Availles Limouzine - 2 Grandes Maisons Avec Une Grange Et Un Étang De Pêche Commerciale

Description

A vendre, maison, gîte, grange et lac napoléonien avec étang à bestiaux ; près d'Abzac en Charente, Nouvelle Aquitaine. C'est une excellente opportunité d'acheter deux propriétés traditionnelles magnifiquement rénovées, avec leur propre lac de pêche napoléonien ; ce qui signifie que vous pouvez vivre dans une maison et utiliser le gîte pour le louer à des pêcheurs ou à des vacanciers qui peuvent ensuite utiliser le lac. La superficie totale du terrain est d'environ 69144 m²
Située dans un petit hameau, la maison principale, le gîte et la grange sont disposés en forme de U et donnent sur le terrain où se trouve le lac napoléonien, avec une vue magnifique sur cette belle région de France. La maison est le premier bâtiment que vous rencontrez, et elle donne sur le gîte d'un côté et la grange de l'autre ; aucun des bâtiments n'est si proche que vous êtes dans l'espace de l'autre. Le lac est à quelques pas dans les champs, ce qui en fait la petite entreprise idéale pour quelqu'un.
A quelques minutes en voiture se trouve le village d'Availles-Limouzine ; une destination touristique exceptionnellement populaire sur les rives de la Vienne, qui compte divers magasins, bars et restaurants. Les grands supermarchés les plus proches sont à environ 20 minutes en voiture à Confolens; qui dispose également d'une gare.
Les aéroports internationaux de Limoges, Angoulême et Poitiers pour des vols quotidiens vers plusieurs destinations britanniques ne sont qu'à 60 minutes, 80 minutes respectivement. Limoges et Poitiers sont desservis par des trains; ce dernier offrant des liaisons TGV entre Paris, Bordeaux et d'autres villes françaises ainsi que Bruxelles et Londres (via Lille).
La maison est sur 2 niveaux avec 3 chambres, le gîte est de plain-pied avec 3 chambres et la grange fait environ 800 m²; idéal pour être transformé en salle de réception, peut-être que quelqu'un pourrait y organiser des mariages? C'est un coin de paradis si spécial qu'il faut le voir pour l'apprécier.
Les propriétaires sont très heureux de discuter du potentiel futur de l'entreprise avec des demandeurs sérieux; pendant qu'ils visitent le complexe, leur plan d'affaires initial n'a pas atteint son plein potentiel et vous avez encore la possibilité de faire beaucoup de choses.
Ce complexe a été développé en une entreprise familiale prospère et agréable permettant un revenu enviable et un équilibre de vie rarement trouvé. Les réservations se gèrent en grande partie d'elles-mêmes et il n'est plus nécessaire de faire de la publicité en dehors du site Web et des plateformes de médias sociaux. (3,38 % de frais TTC à la charge de l'acheteur.)