Haute Vienne - Grande Maison De Ville Familiale Avec De Nombreuses Possibilités Dont Un Potentiel De Chambres D'hôtes

Description

Située dans la charmante ville de Magnac Laval, en Haute-Vienne (Limousin), cette superbe maison de ville ancienne était à l'origine composée de deux maisons distinctes, mais a été rénovée pour devenir une spacieuse demeure familiale. Cette propriété présente un fort potentiel pour une activité de chambres d'hôtes, et ses anciennes écuries offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires.

L'un des principaux atouts de cette propriété est sa situation idéale : tout est accessible à pied. Imaginez-vous à trois minutes à pied de chez le boulanger pour acheter vos croissants frais du jour le matin ou profiter d'une soirée dans l'un des excellents restaurants et bars des environs.

Avec son agencement unique, cette propriété est difficile à décrire par écrit – même un plan pourrait vous perdre dans cette vaste surface habitable de 158 m² – alors n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant. Sur la gauche, un salon spacieux et chaleureux avec poêle à bois donne accès à une salle de bains, des toilettes séparées et une porte menant au jardin arrière. À droite du hall d'entrée, vous découvrirez une vaste cuisine/salle à manger de style campagnard, équipée d'un poêle à bois qui crée une ambiance chaleureuse et accueillante. Cette cuisine spacieuse est idéale pour les passionnés de cuisine, avec son îlot central et son coin repas typiquement français. Parfaite pour le quotidien, elle offre un espace de détente et de convivialité, tandis que le salon se prête aussi bien aux moments de détente qu'aux occasions spéciales. La cuisine donne également accès à des toilettes et à une porte menant au jardin.

Le premier étage comprend quatre chambres doubles. Un escalier depuis le hall d'entrée mène à un palier desservant deux chambres, ainsi que des toilettes séparées. Un second escalier, situé dans la cuisine, conduit à un palier spacieux desservant deux autres chambres et une salle de bains familiale. Ces deux paliers sont reliés par une galerie, permettant ainsi d'utiliser les deux espaces séparément ou ensemble. De plus, un immense grenier aménagé s'étend sur toute la longueur de la maison.

À l'arrière de la propriété, accessible des deux côtés, se trouve une belle terrasse ensoleillée, bien abritée du vent. Quelques marches mènent à un jardin clos et gazonné, agrémenté d'arbres fruitiers et d'anciens pigeonniers. Ces derniers, nécessitant quelques travaux, pourraient être transformés en une superbe cuisine d'été. Depuis la terrasse, on accède également à l'ancienne écurie, visible par les deux grandes portes grises sur la photo de la façade. L'écurie sert actuellement de garage et d'espace de rangement, avec la possibilité d'y aménager un gîte sur deux niveaux, comprenant trois grandes pièces.

La propriété est équipée de double vitrage, d'une toiture en bon état et est raccordée au tout-à-l'égout. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel. Les possibilités sont infinies, et toutes les commodités du centre-ville – supermarché, banque et restaurants – sont accessibles en une minute à pied. La propriété se situe à environ 35 minutes de l'aéroport de Limoges. (Frais d'agence de 5,26 % TTC à la charge de l'acquéreur.)