Haute Vienne - Superbe Ferme En Pierre, Gîte, Étang De Pêche À la Carpe De 1,1 Hectare

Description

Située au cœur de la campagne de la Haute Vienne dans la région du Limousin en France, à proximité du village prospère de Bussière Poitevine, se trouve cette superbe ferme en pierre entièrement rénovée, gîte, piscine, mobil-home et 1,1 hectare de lac à carpes entièrement conforme et entièrement approvisionné sur 7,5 hectares de terrain.
La ferme principale comprend un grand hall d'entrée au rez-de-chaussée qui se loue de l'arrière vers l'avant avec accès par un escalier en pierre à la cave, une buanderie, des toilettes, une superbe cuisine de style campagnard avec poêle à bois et garde-manger, un salon français traditionnel avec grande cheminée en pierre et poêle à bois, une grande véranda donnant sur le terrain et le lac. Au 1er étage 3 chambres très lumineuses et décorées avec goût, dont une avec dressing, une salle de bain familiale avec baignoire sur pieds et douche, et une autre salle de douche avec lavabo. La propriété bénéficie du chauffage central complet, du double vitrage partout, de la fibre optique disponible et du drainage par une fosse septique.
Le joli gîte en pierre est utilisé comme location de vacances ou hébergement pour les pêcheurs et les familles, le lac et le gîte ont déjà 13 semaines réservées pour 2025 qui pourraient passer au prochain propriétaire, le gîte comprend au rez-de-chaussée une grande cuisine ouverte - salle à manger - salon avec poêle à bois et grandes portes-fenêtres donnant sur une terrasse, salle de douche avec WC, au 1er étage une chambre lumineuse et extrêmement bien présentée avec vue sur le terrain et le lac.
La propriété est située sur un parc de 7,5 hectares qui comprend un lac de pêche à la carpe entièrement conforme et autorisé de 1,1 hectare peuplé de 85 carpes très saines avec 25 carpes de plus de 30 lb et 15 carpes entre 40 lb et 50 lb ces poids augmentant chaque année, les propriétaires actuels gèrent des exclusivités du lac pour 2 pêcheurs qui comprennent le mobil-home ou le gîte et la piscine., et le petit chalet est également au bord du lac, le lac est accessible tout autour. Le terrain restant serait idéal pour les chevaux et la propriété comprend également des dépendances et une grande grange.
Il s'agit d'une propriété très rare avec terrain et lac et à voir absolument. (5,00 % honoraires TTC à la charge de l'acheteur.)