Haute Vienne - Belle Maison De Village Entièrement Rénovée Avec Une Grange.

Description

Située près de Châteauponsac, cette charmante maison de village, entièrement rénovée avec goût, offre un confort optimal et un style élégant. Elle est vendue meublée et prête à emménager.

La maison offre 137 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour/salle à manger ouvert, agrémenté de nombreux éléments d'origine et d'un poêle à bois performant, une cuisine équipée, un coin repas et une buanderie. À l'étage, trois chambres spacieuses et lumineuses, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle de bains familiale séparée. Un grand grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire.

La propriété est en excellent état et dispose d'une fosse septique neuve et conforme aux normes, d'une installation électrique neuve et aux normes, de double vitrage partiel et d'une petite terrasse donnant sur un jardin facile d'entretien. En face de la maison se trouve une grande grange actuellement utilisée comme remise, ainsi qu'un petit potager.

Il est également possible d'acquérir deux autres granges et un garage automobile (réparation mécanique et montage de pneumatiques) établi de longue date. Le vendeur a tissé des liens étroits avec la communauté agricole locale et une part importante de son activité consiste désormais à monter des pneumatiques sur des machines agricoles. L'atelier est vendu entièrement équipé, comprenant un pont élévateur hydraulique, toutes les machines nécessaires au montage de pneumatiques (en atelier et sur site), ainsi que du matériel et des stocks d'une valeur d'environ 75 000 euros.

Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle pour toute personne souhaitant acquérir un logement et une activité professionnelle en France. Le chiffre d'affaires dépasse le seuil minimal requis pour l'obtention d'un visa de travail français et le propriétaire actuel est disposé à assurer une formation complète afin de faciliter la transition. (Frais d'agence de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur.)