Haute Vienne - N° Nexon - Incroyable Lac Ancien De Plus De 300 Ans, Avec Une Activité De Pêche À la Carpe Bien Établie.

Description

Située dans un magnifique cadre champêtre en Haute-Vienne (Limousin), à seulement 20 minutes de la magnifique ville de Limoges, cette remarquable propriété abrite un lac historique de la Carte de Cassini, vieux de plus de 300 ans. La propriété comprend un lac de 2,3 hectares entièrement conforme aux dernières spécifications du DDT, suite à la nouvelle réglementation adoptée en juin 2021. D'importants travaux ont été récemment réalisés sous la supervision du DDT par des entrepreneurs agréés.
Le lac est une pêcherie de carpes établie depuis plus de 20 ans, avec une population remarquable de plus de 90 carpes en bonne santé, certaines pesant jusqu'à 27 kg. Parmi les autres espèces présentes figurent le brochet, le sandre, la tanche et la perche. La pêcherie a reçu d'excellents commentaires au fil des ans et bénéficie de nombreuses réservations récurrentes année après année. La propriété, qui comprend le lac, est située sur un terrain de 5,5 hectares agrémenté de bois et de jardins. Elle est vendue entièrement équipée, permettant une transition en douceur pour quiconque souhaite poursuivre la pêche. Le propriétaire a rénové une ancienne maison en pierre sur la propriété. Elle comprend une cuisine ouverte et une salle à manger avec un poêle à granulés moderne et performant au rez-de-chaussée. Un garage pourrait également être aménagé en chambre supplémentaire avec salle de bain attenante. Le premier étage comprend deux grandes chambres, une salle de bain et un spacieux salon. La propriété est entièrement équipée de double vitrage, isolée et dispose d'une fosse septique conforme.
De plus, la propriété comprend un ancien moulin aménagé pour les pêcheurs. Au sous-sol, vous trouverez un espace de rangement, deux toilettes et une douche. Le premier étage comprend d'autres rangements, une grande cuisine-salle à manger, ainsi qu'un atelier et un espace de rangement pour les propriétaires. Une partie du moulin peut encore être restaurée pour créer des logements supplémentaires si nécessaire.
C'est une opportunité idéale pour un passionné de pêche qui souhaite gagner sa vie tout en vivant en France. C'est également idéal pour les demandeurs de visa de séjour, car les revenus dépassent les seuils actuels.
Si vous recherchez le calme et la tranquillité et souhaitez vivre avec une vue sur le lac, ne cherchez plus ! Ce bien est fait pour vous.
(Honoraires de 5,00 % TTC à la charge de l'acquéreur.)