Creuse - Près De Guéret - Imposante Maison En Pierre Et Grange Attenante: Achèvement De la 2e Phase De Rénovation.

Description

Située dans un paisible et pittoresque hameau creusois, à seulement quinze minutes de Guéret, cette impressionnante propriété est un véritable trésor caché. Avec son élégante façade, sa toiture neuve et la plupart des gros travaux de charpente déjà terminés, elle attend maintenant la deuxième phase de rénovation pour prendre pleinement vie.
Restaurée avec amour au cours des dix dernières années, le propriétaire actuel a fait preuve d'un grand soin et d'un savoir-faire exceptionnel pour préserver le caractère et l'authenticité de la propriété. Malheureusement, le projet nécessite désormais un nouveau propriétaire pour la reprendre et finaliser ce qui promet d'être une magnifique demeure.
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un spacieux salon avec sa cheminée d'origine et les vestiges d'un ancien four à pain, témoignage charmant de l'histoire de la propriété. Le sol en dalles de pierre traditionnelles a été soigneusement soulevé, nivelé et reposé à la main. Toutes les poutres et boiseries en chêne ont été nettoyées, traitées et brossées pour révéler leur beauté naturelle, mettant en valeur le savoir-faire des artisans qui ont construit cette maison il y a des générations.
Deux pièces supplémentaires au rez-de-chaussée ont été rénovées, avec des plans pour une cuisine dans l'une et une buanderie dans l'autre. Le hall d'entrée dallé comprend une petite pièce idéale pour des toilettes au rez-de-chaussée et mène à un magnifique escalier en chêne restauré dans son état d'origine.
L'étage offre une surface habitable vierge, avec un grand espace ouvert menant à une autre pièce spacieuse, facilement aménageable pour créer au moins deux chambres et une salle de bains. Les travaux de restauration se poursuivent, avec la remise en état soignée des boiseries d'origine. Le dernier étage, déjà isolé et recouvert de plaques de plâtre, offre la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires et une salle de bains supplémentaire. La maison bénéficie également de fenêtres en bois à double vitrage toutes neuves.
À l'extérieur, un jardin plat d'environ 1 150 m² avec un puits et une grande grange attenante offre un fort potentiel d'aménagement. Le jardin bénéficie d'une jolie vue sur la campagne environnante.
Bien qu'il reste des travaux à terminer, tous les travaux lourds et coûteux ont déjà été réalisés : nouvelle toiture, réparations structurelles, poutres traitées, boiseries restaurées et planchers remplacés. Il reste les derniers raccordements et finitions : raccordement à l'eau et à l'électricité, installation d'une fosse septique, aménagement de la cuisine, des salles de bains et décoration.
Pour quelqu'un ayant les compétences et la vision nécessaires pour mener à bien ces travaux, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle. Une fois terminée, elle pourrait facilement valoir trois fois son prix actuel, ce qui en fait une perle rare dans un cadre aussi charmant et paisible. (Honoraires de 11,11 % TTC à la charge de l'acquéreur.)