Creuse - Magnifique Maison En Pierre, Avec Une Immense Grange Et Un Terrain De 7938 m²

Description

Nichée au bout d'un hameau paisible, à proximité du village de Naillat, au cœur de la Creuse, cette charmante maison en pierre offre un parfait équilibre entre charme rustique et confort moderne. Partiellement rénovée, elle ne nécessite que quelques finitions et comprend une grande grange, un bûcher et près de 8 000 m² de terrain attenant.

Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour/salle à manger ouvert avec un poêle à bois assurant chauffage et eau chaude en hiver. La cuisine complète ce niveau.

À l'étage, on trouve deux chambres et une salle de bains familiale, tandis que le deuxième étage offre une grande chambre mansardée, idéale comme suite parentale ou chambre d'amis.

La maison est entièrement isolée et la plupart des travaux d'électricité sont déjà réalisés. Quelques finitions restent à effectuer, mais la maison est parfaitement habitable. Les fenêtres sont à simple vitrage et la propriété bénéficie d'une fosse septique conforme aux normes. À l'extérieur, vous trouverez une grande grange d'environ 140 m², qui bénéficiait auparavant d'un certificat d'urbanisme (CU) opérationnel délivré en 2008 pour sa transformation en habitation. La grange possède déjà sa propre fosse septique conforme aux normes ; une nouvelle demande de CU permettrait donc d'envisager sa transformation en une superbe résidence secondaire ou un gîte. On y trouve également un atelier et un abri à bois, bien que la toiture de cette dépendance nécessite quelques travaux.

Les jardins entourent la maison et donnent sur deux prairies situées derrière la grange, offrant un espace idéal pour les animaux, un potager ou tout simplement pour profiter du calme de la campagne.

Cette propriété représente une excellente opportunité pour quiconque recherche un projet de rénovation accessible, dans un logement déjà confortable et prêt à être habité. (Frais d'agence de 7,35 % TTC à la charge de l'acquéreur.)