Haute Vienne - Belle Ferme Limousine À Rénover, Avec Dépendances, Terrain, Vue Magnifique, Dans Un Hameau Bien Situé.

Description

Nichée au cœur de la magnifique campagne de Haute-Vienne, dans le Limousin historique, cette charmante et authentique ferme bénéficie d'un cadre hameau paisible, entourée de tranquillité et de grands espaces, tout en restant proche des commodités. À seulement 15 minutes de la cité médiévale de La Souterraine, cette ravissante propriété offre une opportunité de rénovation exceptionnelle au potentiel immense.

Situé sur un terrain d'environ 3 849 m², le bien séduit d'emblée par son charme authentique, ses éléments traditionnels et ses impressionnantes dépendances.

La ferme elle-même offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine/salle à manger conviviale avec une cheminée traditionnelle, idéale pour créer une ambiance familiale chaleureuse, ainsi qu'un salon confortable, une buanderie, une salle de bains, des toilettes et un cellier. Un bel escalier en bois mène au premier étage où un palier spacieux dessert quatre grandes chambres d'environ 20 m² chacune, offrant un espace généreux pour la vie de famille ou l'accueil d'invités. À l'étage, un vaste grenier divisé en deux parties offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer des chambres supplémentaires, un studio ou un espace dédié aux loisirs.

Adossée à la maison se trouve une magnifique grange traditionnelle donnant accès à un garage, tandis que de l'autre côté se situe un petit atelier avec un espace de stockage de bois. À l'arrière de la propriété se dresse un immense hangar entièrement clos, idéal pour le stockage sécurisé de véhicules de collection, de machines, d'ateliers ou pour de futurs projets.

La propriété bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne environnante, créant un cadre paisible et idyllique. La toiture est en excellent état, offrant une base idéale pour les travaux de rénovation à venir. Veuillez noter que la propriété nécessitera l'installation d'une nouvelle fosse septique.

Que vous recherchiez une grande maison familiale, une résidence secondaire, un gîte ou une propriété pour un style de vie particulier, cette ferme offre d'innombrables possibilités pour créer un lieu unique. Idéalement située à seulement 35 minutes de Limoges, de son aéroport et de sa gare, et à 15 minutes de La Souterraine et de Bessines-sur-Gartempe où vous trouverez toutes les commodités et tous les services.

Une rare opportunité d'acquérir un authentique coin de campagne française, offrant un potentiel exceptionnel dans un emplacement privilégié. Visite fortement recommandée.

Ce bien est exempté de Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) conformément à l'article R.126-15 du Code de la construction et de l'habitation, en raison de l'absence de chauffage central. (Frais de 8,00 % TTC à la charge de l'acquéreur.)